房子卖方违约怎么办

房产买卖买家违约卖家可以选择解除合同，由买家承担相应的违约责任、向卖家支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买家继续履行该合同、采取补救措施。

1、有约定违约金的情况下 在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准

约定二手房买卖违约金的方式是：二手房买卖的违约金可由当事人协商约定，并且约定的数额不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。如果当事人认为违约金的数额与实际损失相比不合理的，可申请法院或者仲裁机构予以增减。

房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房

1.原告和被告的身份信息，包括其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式、法人或者其他组织名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 2.原告请求被告承担违约责任的诉讼请求，诉讼请求所根据的事实与理由（就是房

房屋买卖定金合同违约的处理根据不同的违约情形进行不同的处理： 1、买方违约的，卖方不需要退还定金； 2、卖方违约的，则需要双倍返还定金。

房屋买卖违约赔偿的标准，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损

房屋买卖合同违约应该支付违约金。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失的百分之三十为标准进行适

房屋中介一房二卖，如果房东和中介对此知情，则负连带责任；如果不知情的，除当事人另有约定或法律另有规定的以外，不负连带责任。如果房东不知情的，可以不支付给中介报酬，并可要求中介赔偿损失。

对于合同未约定甲方违约的违约金责任的，当事人可以达成补充协议或者根据合同的其他条款、交易习惯来确定违约金。仍不能确定的，另一方当事人可以视情况要求违约方承担修理、重作、更换、退货等违约责任。

口头交易合同一方违约怎么追究，属于合同纠纷可以调解，不行再向法院起诉。

合同单方面违约支付的违约金不是2倍。违约金由当事人自行约定，法律没有明确的限制，但是约定的违约金低于或过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当进行变更。

一：买方无理拒绝货物，卖方可以以买方拒绝接受货物为由，请求损害赔偿，也可以向买方提出交付价金之数。二：买方已经接受了货物和拒绝兑付货款，卖方唯一的救济方法就是向买方提起价金之数，要求支付货款。