建筑商的工程款如何保障

一、直接支付至承包人的指定账户； 二、支付给承包人的有关人员； 三、支付给特定的第三方； 1、支付给约定的第三方； 2、支付给法定的第三方； 3、支付给基于其他因素确定的第三方； 四、以房屋抵偿。

保障建设工程价款优先受偿权的依据是：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权，行使优先受偿权的范

商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留的买受人交付购买商品房的全部或者大部分款项的可以主张交房，建筑商就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，无权扣留此商品房进行折价或拍卖。

建筑工程款优先权在行使时，首先应以书面形式向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。经过催告期，对方没有支付工程价款的，承包人可以行使优先权。

建筑工程款优先权的使用需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资等。

我国法律规定，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇： (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人

一般由承包人与发包人协商行使建筑工程款优先权，或者由承包人向法院起诉来行使。发包人经合理催告后逾期不支付工程款的，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或者依法请求法院拍卖该工程。

承包人的优先受偿权的使用: 1、建设工程价款的优先权可视为法律直接规定的担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。 2、根据合同法明确规定建设工程优先权，当承包人为追偿工程价款，依法申请人民法院拍卖建设工程可以优先受偿,法院应当及时受理，依

建筑工程欠款纠纷的解决方法： 一、双方协商解决； 二、通过民间调解组织解决； 三、通过诉讼解决，但诉讼中应注意以下几点： 1、将发包人或非法分包人、转包人、附属人列为被告或第三人，并在一起案件中处理； 2、区分质量或工期延误的原因，依法确定

通常来说，承包建设工程一般有如下几种方式：第一、通过招投标程序承包。招投标程序如下： 一、招标人准备工作 二、编制资格预审、招标文件文件 三、发布资格预审公告 四、资格预审 五、发售招标文件及答疑、补遗 六、接收投标文件 七、抽取评标专家

可以通过招标程序承包建筑工程。招标的程序为：招标人的准备工作、建筑资格的预审、招标文件的编制、资格预审公告的发布、资格预审、招标文件的销售和答疑、补遗、投标文件的接受、评标专家的选择、开标、评标、授标，签发建设工程中标通知书，最后再退还投标

建筑工程欠款纠纷的解决：拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向法院提起民事诉讼