买房公证怎么弄-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

我国银行对于怎样办贷款买房子的规定一般都是差不多的，个人商业用房贷款流程一、基本条件具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。二、须提供以下资料借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；贷款人认为必须提交的其它资料。三、业务一般规定贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元. 贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息四、个人商业用房贷款流程 ⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。 ⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。 ⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。 ⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。 ⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

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律师普法

公证遗嘱怎么弄
办理公证遗嘱需要遗嘱人本人亲自到公证处提出申请，领取公证申请表并填写相应内容，提交有关证件和材料。遗嘱公证有遗嘱人住所地的公证处受理，符合公证规定的申请，公证处会在三日内通知遗嘱公证申请人，并对其提交的材料进行审查。审查遗嘱人意思是否真实，

2022.04.13 518
结婚后买房网签怎么弄
网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的商品房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

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买车需要什么证件，怎么弄
买车需要的证件可分为两种情况： 1、全款买车：需要购车者的身份证、驾驶证、银行卡等证件； 2、贷款买车：需要购车者的个人有效身份证件、由汽车经销商出具的购车意向书、个人收入证明并找单位开具证明并盖章、提供担保的有关材料、购车首期付款证明、二

2021.01.15 278

专业问答

房屋买卖合同公证的具体办法？怎么弄的？
1、办理房屋买卖合同公证的方法是：合同主体可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请； 2、如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料； 3、公证机构受理公证

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重庆公租房居住证怎么弄？
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2022-08-31 15,340
房屋遗产公证和继承公证该怎么弄？
法律咨询解答房产继承需要办理公证，继承人需要携带以下资料到公证处办理即可：①继承人死亡证明；②被继承人房屋产权证明或其他凭证；③被继承人生前所立遗嘱；④死者所在单位或居委会所开具法定继承人证明；⑤继

2023-11-23 15,340
买房时社保证明是怎么弄的呢？
登陆你单位所在地市的人力资源与社会保障局官网，进入社保查询版块，然后用自己的身份证号注册登陆，然后就可以登陆后台自助查询各项明细打印各种凭证了。。你的买房、申请公租房等都是可以打印对应的证明的。。

2022-07-27 15,340

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婚前财产公证怎么弄
婚前财产公证的办理，需要男女双方带上相关材料共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。需要准备的材料如下：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书；协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；有关的财产证明；公证员认为应提交的其

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