请问贷款怎么计算的？

房屋契税的计算：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。

春节加班工资的计算方式是加班工资基数除21.75乘天数乘300%，春节属于法定节假日，法定节假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

消费税这样计算：消费税等于关税完税价加上关税的和乘以消费税率除去1减消费税率的差。1、从价计税时：应纳税额等于应税消费品销售额乘以适用税率；2、从量计税时：应纳税额等于应税消费品销售数量乘以适用税额标准；3、自产自用用于连续生产应税消费品的

工资是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。

负税率计算方法，具体如下： 1、增值税税负率=实际交纳增值税税额/不含税的实际销售收入乘以100%； 2、所得税税负率=应纳所得税额/应纳税销售额（应税销售收入）乘以100%； 3、主营业务利润税负率=（本期应纳税额/本期主营业务利润）乘以

安置过渡费的标准是根据被拆房屋面积为标准来计算的。安置过渡费的多少，搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据我国相关法律规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承

根据我国相关法律的要求，五险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。一金指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳。

有约定按照合同的约定，没有约定违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。

计算工厂工资的办法：劳动者的月出勤天数乘以其固定月薪除以应出勤天数；或者劳动者的基本工资加上其绩效工资、奖金、津贴补贴和加班加点的工资等收入。

分割夫妻二人共同还贷的房屋产权如下：婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的产权双方共有，婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的按揭部分产权双方各占50%。

婚后按揭买房财产在进行分割时有如下情况： 1、不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。 2、房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担

申请贷款时应具备以下条件： 1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。 2、贷款用途明确合法。 3、贷款申请数额、期限和币种合理。 4、借款人具备还款意愿和还款能力。 5、借款人信用状况良好，无重大

如果想提前还款，可以与债权人协商，除非提前还款会损害债权人的利益，否则债权人不可以拒绝。提前还款的方式有一次性提前还清；或者与债权人协商分期提前还款。