房屋登记租赁合同

认定房屋租赁合同的效力如下：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十

房屋租赁合同纠纷适用简易程序需要在三个月内判决；适用普通程序需要在六个月内判决，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。

房屋租赁合同一般包括以下内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施； 3、房屋用途(居住或商业、办公、厂房等)； 4、租赁期限(不得超过二十年)； 5、租金数额及支付的期限、币种、方式； 6、房屋修缮

租赁房屋时，一般按照租赁合同记载金额的千分之一交纳印花税，自行贴花、划线注销。租赁合同中未规定租赁期限只具备租金标准的应当在签订合同时按定额贴花，租赁结束根据总额补贴印花、据实交纳。

如果涂改内容经当事人协商同意的，涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的，则无效。在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同： 1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的。

租赁合同到期的，承租人应当返还租赁物，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件，如果双方继续履行合同的，视为签订了不定期租赁合同，双方可以随时解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付

办理居住证手续不需要租房合同，只要个人在居住当地做过居住登记就可以了。所以租房合同是别人的名字或者是自己的名字，办理手续都是一样的。 1、外地人员在《居住证》有效期内变更暂住地址的，应持《居住证》，房 (户)主户口簿或身份证 (复印件即可)

房屋租赁合同常见的纠纷有以下几种 (1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并在合同终止后归还完好房屋的协议，签订房屋租赁合同，出租人需要提供以下资料： 1、本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者公安局颁发的居住证，验原件留复印

房屋租赁合同无效情况具体如下： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效； 2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。