房屋租赁合同违约赔偿范围有哪些

房屋租赁合同单方面违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该房屋租赁合同；守约方选择解除房屋租赁合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等。

租房合同,如果双方约定违约金。承租方退房违约金过高，协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。依据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的费用。

只要依据《民法典》相应条件合法解除，那解除房屋租赁合同的效力就是有效的。

签订房屋租赁合同时能约定仲裁。依据我国法律的规定，签订房屋租赁合同的时候，双方当事人可以约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷。当一方向人民法院起诉的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁机构申请仲裁。

房屋租赁合同期限的约定为不得超过二十年，具体由双方协商约定即可，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年

房屋租赁合同涨价应当按照房屋所在市场租金标准、租赁期限的长短等情况进行约定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。

房屋租赁合同可以约定仲裁的。依据我国法律的规定，签订房屋租赁合同的时候，双方当事人可以约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷。当一方向人民法院起诉的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁机构申请仲裁。

依据我国法律的规定，房东违反房屋租赁合同的约定时，要承担违约的责任，一般要向承租人赔偿违约金或者实际造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租赁合同的办理地点一般都是区房地产交易中心。

合同违约赔偿要遵循的原则有： 1、完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。 2、合理预见原则。完全赔偿原则是对非违约方的有力保护，但从民法的基本原则出发，应将这种损害赔偿限制在合理的范围内赔偿损失

合同违约的赔偿方式有： 依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿包括两种情形：一种是当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。 1、约定赔偿。 指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违

合同违约赔偿方式主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房屋买卖合同违约责任形态有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。