单方面解除租赁合同有什么后果？-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

关于您所提出的单方面解除租赁合同疑惑，我做出以下解决方案的回答：为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，杨律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样，一旦发生单方解除的情况，守约方主张违约责任简单方便;而违约方呢对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先准确判断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。三、如何做到提前解约，而不承担违约责任经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。可是谁能保证协商一致呢能不能提前就做好这个工作能!如果事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的。 1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。 2、从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。可以做类似如下的约定：如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任; 如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。其实，上述变通办法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要绝对接受，所以，可能的话，还是事先约定为好。

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律师普法

疫情期间，单方面解除租赁合同
可以的，因新型冠状病毒疫情的大面积爆发，国务院发布的延长春节假期及各地政府发布的推迟复工通知，普通企业都需要遵守，这属于政府禁令范畴。因此，对于延长春节及推迟复工属于不可抗力。

2021.01.18 381
单方面改变租赁用途后如何解除合同
擅自改变租赁用途，且符合合同约定的解除条件，出租人可以解除合同。是否可以解除，以租赁合同的具体约定为准。《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条规定，承租人应当按

2021.01.25 152
租赁期的房屋解除合同有什么后果？
解除房屋租赁合同的后果是，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。法律其他规定。

2021.02.22 98

专业问答

租赁合同到期后，单方面可以提前解除合同吗
房屋租赁合同具有法定解除的，可以提前终止。包括因不可抗力或当事人违约无法达到合同目的的不定期合同。一方擅自提前终止合同的，应当承担违约责任。

2021-11-23 15,340
单方面解除租赁合同可以拖欠房租吗
未交2个月的租金，房东可以解除合同。

2022-10-31 15,340
法律中有单方面解除租赁合同的情况吗
一、出租人单方面解除合同的情形： 1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的； 2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，

2023-08-09 15,340
出租方单方面解除租赁合同需要承担什么法律责任
出租方单方面解除租赁合同需要按合同约定承担违约责任，造成承租人损失，需要赔偿损失。法律依据《中华人民共和国合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

2022-10-09 15,340

法律短视频

00:54
单方解除合同有什么法律后果
单方解除合同有以下法律后果： 1、恢复原状，指恢复到订约前的状态； 2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施； 3、赔偿损失。根据规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质

521 2022.09.09
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租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

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商铺违约如何单方面解除合同
商铺违约的话，当事人可以行使法律规定的解除权利，与对方解除有关商铺的合同。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十三条的规定。根据第五百六十三条，如果对方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能够实现的话，当事人可以与对方解除合同。另外

1,587 2022.04.17

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