写一份建筑安装工程承包合同要注意哪些

建筑工程居间合同如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立合同的有效。居间合同成立后，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

建设工程要由具有资质的单位进行施工，而个人是不具有施工资质的，所以个人与个人之间签订的工程合同一般无效。 承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为

建筑施工合同备案方法如下： 1、承包人登陆政府门户网站，在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，在对应的合同备案表中填写信息打印；办理备案手续。 2、合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事

1、民用的建筑物，如提供人民居住、生活、学习，以及工作等，又包含了居住建设和公共建设。 2、工业建筑物，是用于生产的专业用房，包括了单层的工厂，多层工厂，及层次混合工厂。 3、农业建筑物，是用于农业生产使用的房子，像种子库。

合同当事人不履行合同，不按合同履行的违约责任如下： 1、未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬； 2、延迟支付价款或者报酬的，应当支付价款或者报酬的逾期利息； 3、不履行非金钱债务或者不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情

建筑工程施工合同的风险： 1、合同条文不完整，不严谨。 2、对一方过于苛刻的要求。 3、承包商对业主的经营状况了解不够。在签订施工合同后，可能出现以各种形式和理由拖欠工程款的情况。 4、违反法律法规签订合同。 建筑工程施工合同风险的防范措施

在签订建筑工程补充合同应该注意以下相关事项： 1、发包人和承包人的名称或者姓名和住所； 2、合同文件及解释顺序； 3、明确违约责任以及争议解决的方式。

建设工程合同的特征包括以下方面：建设工程合同属要式合同，应当以书面方式订立；建设工程合同中完成的工作构成不动产，通常涉及对土地的利用强制性规范限制；施工的承包人须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。

建设工程合同的担保形式主要有履约保证金；工程质量保证金；或者以银行保函的方式来担保等。如果当事人在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，则发包人不得同时预留工程质量保证金。二者不能同时适用。

劳务分包合同的注意事项： 一、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业； 二、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书等证件； 三、严格审查分包人委托代理人的授权情况； 四、联系分包人单位，到分包人单位办公地点进行现场考察确

注意下列要点： 一、查看装修公司的证照资质。 二、看合同是不是使用国家统一文本。 三、看清合同的内容， 四、不要在合同上留有空白。合同中只要是空白或有选项的地方，就一定要填写，不能有意或无意的漏项，以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要

第一、在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查。 第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。 第三、详细约定工程预付款、进度拨款和

建筑工程包工头属于违法分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 劳务分包是违法分包吗 劳务