房屋买卖合同解除常见的情形有哪些？

房屋买卖合同卖方违约如下： 1、不能交付； 2、交货延迟； 3、商品房质量缺陷； 4、承担商品房面积短的责任； 5、房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任； 6、绿化、配套设施、装修不符合约定或规定的责任。 履行不符合约定的，应当按

房屋买卖合同的主要条款有： 1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在

房屋买卖合同的内容都有以下这些： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供

买卖合同的内容包括有：买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；买卖合同的履行期限、地点和方式；买卖合同的违约责任；买卖合同产生争议后的解决方法。

1、房屋与土地分开转让的合同无效。 2、侵犯优先购买权的合同无效。 3、因欺诈转让房屋的无效。 4、商品房预售违法的无效。 5、过程中涉及到土地使用权转让违法的无效。 6、违法法律的强制性规定禁止转让的无效。可以通过法律途径解决。

违法解除劳动合同的行为有： 1.用人单位应当协商解除的劳动合同，用人单位却单方强行解除的； 2.劳动者尚未达到过失性辞退的条件，用人单位单方解除劳动合同的； 3.未提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资而解除劳动合同

当事人可以解除合同的情形如下： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； 4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同

有下列情形的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力不能达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行； 4、当事人一方延迟履行债务或者有

劳动者单方解除合同的情形如下： 1、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； 2、用人单位未及时足额支付劳动报酬的； 3、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的； 4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；

合同法定解除权的行使情形有： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、当事人一方存在迟延履行债务或者其他根本违约行为； 3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务等。

单位能解除劳动合同的情形有，劳动者被依法追究刑事责任的；劳动者具有双重劳动关系，经单位提出，拒不改正的；以及员工严重违反单位的规章制度的等情形。

根据《劳动合同法》第三十八条规定，员工可解除劳动合同的情形有： （一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； （二）未及时足额支付劳动报酬的； （三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的； （四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损

承租人可以解除合同的情形有： 1、合同租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； 2、合同租赁物权有争议； 3、合同租赁物违反法律、行政法规对使用条件的强制性规定。 法律规定，有特定情形的，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解