贷款买的房子担保人能更换吗

银行担保人可以换人。银行担保人可以换人通常需要的步骤为: 1.担保人、贷款人和银行协商变更事宜 2.银行审核新担保人资格,符合资金或贷款担保条件,同意贷款人办理担保人变更; 3.原担保人的担保内容由新担保人承担;

有贷款的人可以做担保人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。

房贷担保人需要满足以下条件： 1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。 2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。 3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。 3、房贷担保人需要自身有购买

房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式： 1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续； 2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

一般情况下可以向银行申请办理二次抵押贷款。不过会有一些条件要求： 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋

没还清贷款的房子是可以购买的，购房人继续向银行还贷，需要到银行办理还贷手续。贷款未还清的房屋仍处于抵押状态，是不能在市场上交易的，出卖人可以用买受人的首付还清剩余贷款，然后注销该房地产的抵押登记，进行下一笔交易。这种一般适用于原房主贷款金额

没还清贷款的房子可以购买。 购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，一般是不能上市交易的。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登

如果是法院强制执行，夫妻共同财产会被列为执行范围。而贷款购买的房产是否会被收走，要看执行的具体情况。

贷款中的房子可以做担保。因为贷款的房子在事先已经通过贷款的形式抵押给了银行，所以可以在房屋上就剩余价值再设立一个抵押权，银行的抵押权是优于后来的抵押权的。设定抵押的房屋，如果没有经过两个抵押权人的同意，是不能办理过户手续的进行出卖的。

担保人可以中途更换。 民事上的担保人，也就是保证人，是指为他人债权债务作保证的人，如果债务人到期不履行债务，债权人可以请求担保人偿还担保债务！担保可以分为人保（保证）和物保，人保是以担保人的信誉，承诺在债务人到期不履行债务，而承担保证债务的

担保人可以起诉借款人偿还贷款。担保人起诉借款人的方式：担保人需要起诉借款人的，应该向借款人所在地的法院起诉，在起诉时，担保人应该提供为借款人进行担保的证据、担保人已经履行担保责任的证据。担保人起诉借款人应该在担保人已经承担了担保责任后才可以

收入不够买房贷款需要担保人。根据《中华人民共和国民法典》规定，具有清偿债务能力的法人、其他组织或者公民可以作为担保人。国家机关不得担任担保人，但经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款的除外。以公益为目的的事业单位和社会团体，如学校、幼

全款买的房子网签后一般是不能再贷款的。因为购房合同已经在房管局登记备案了，也有网签记录，所以不能更改了。只能等房产证下来后，再找银行或担保公司做抵押贷款，不过利率较高。