房产买卖差价损失如何赔偿？-赔偿范围问题在线咨询-法师兄

行动指南

(一)如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定; (二)如双方当事人不能协商确定的： 1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; 2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。 (三)认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等，合理确定。 (四)守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。

相关专题推荐: 房屋买卖差价赔偿金如何计算

律师普法

卖家违约是否应当赔偿差价，差价损失如何计算
卖家违约一般应当赔偿其差价，因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失，属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估或者按市场价计算。

2021.04.05 140
房地产纠纷房屋差价如何赔偿
房地产纠纷房屋差价赔偿：一、双方协商确定房屋升值差价损失的，按约定确定；二、双方不能协商确定的： 1、原则上，房屋升值的损失可以根据最类似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格的差异来确定； 2、如果没有最相似的房屋比较，可以通过专业机构

2022.02.02 682
房屋差价损失赔偿是违约责任赔偿吗
房屋差价损失赔偿是违约责任赔偿。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

2021.02.10 134

专业问答

二手房买卖卖方违约咋办，违约方应赔偿房屋差价损失吗
二手房买卖卖方违约，违约方应当赔偿房屋差价损失。《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。作为房屋交易双方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的

2022-10-10 15,340
卖家违约赔偿差价损失应该怎么赔
卖家违约一般应当赔偿其差价，因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失，属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估计算。根据《民法典》第五百八十四条规

2022-07-02 15,340
怎么理解卖家违约是否应当赔偿差价差价损失
卖家违约一般应当赔偿其差价，因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失，属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估计算。根据《民法典》第五百八十四条规

2022-07-01 15,340
如何计算房屋买卖差价？
二手房的差价=卖出合同价-买入价（取得价）-应扣除的费用。二手房交易税费：契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估

2022-08-16 15,340

法律短视频

01:00
员工擅自离职如何赔偿公司损失
员工擅自离职应按劳动合同的约定来赔偿公司损失。劳动者未经批准，擅自离职的，属于违法解除劳动合同，由此给用人单位造成的经济损失，劳动者应当予以赔偿；但用人单位需承担损失的举证责任。用人单位与劳动者都应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。

1,997 2022.06.06
00:54
租客损坏房子如何要求赔偿
租客损坏房子要求赔偿的方式如下：1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。根据相关法律规定，承租人按照约定的方法，或者根据租赁物

3,475 2022.05.11
01:11
一方婚内出轨精神损失费如何赔偿
对方存在婚内出轨的行为，就算给当事人造成了精神损害，当事人也不一定能够要求对方赔偿精神损失费。换句话说，精神损害赔偿问题不能够一概而论。具体来说，如果当事人满足以下条件的话，可以在离婚的时候，提出精神损害赔偿的请求：当事人属于无过错的一方

1,867 2022.04.17

损害赔偿不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐