没房产证的二手房合同有效吗？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

没房产证的二手房合同在符合以下条件的情形下，是有效的合同： 1、意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形； 2、行为人具有相应的民事行为能力； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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房产继承权没办好签的二手房合同有效吗
未经法定继承更名，继承人签订房屋买卖合同是否有效，要区分不同的情况： 1、如果只有一个继承人的，该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续，则得先办理变更登记; 2、如果是多个继承人的，该房屋买卖合同无效。因为在遗产没有分割前，该房屋属于共同共

2021.01.27 124
二手房没房产证公证有用吗？
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

2020.11.04 378
二手房抵押没订立合同有效吗
二手房抵押没订立合同无效。二手房进行抵押时，当事人必须签订书面的抵押担保合同，并且及时到房管局办理抵押登记，抵押合同依法成立即生效，抵押权自登记之日起生效。

2021.01.10 115

专业问答

民法典规定没有房产证的二手房买卖合同有效吗有房产证的二手房转让
只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求

2022-04-09 15,340
二手房房产证签完协议合同有效吗
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。

2023-02-17 15,340
有没有二手房不过户无房产证交易合同有效的
1、无房产证的二手房合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 2、二手房未办理物权登记导致二手房没有房产证属于物权变动问题，不影响二手房买卖合同的效力。

2022-06-27 15,340
二手房房产证还没有领取的买卖合同是否有效
房产证未领取的买卖合同仍有效。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

2022-11-16 15,340

法律短视频

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

922 2022.04.17
01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

1,628 2023.02.18
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

676 2022.09.09

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