房屋原始取得情形有哪些

所有权的继受取得又称为所有权的传来取得，是指基于一定法律事实，依赖于他人意思表示而取得物权。如因买卖、赠与取得物的所有权。 1.买卖合同。民事主体双方达成协议，出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有，买受人接受此项财产并支付价款。通过买卖，

(1)使用原则。按使用商标的先后来确定商标权的归属，即谁先使用该商标，这一商标的商标权就属于谁，并可以“使用在先”为由对抗使用在后的人，要求撤销其注册商标。采用这一原则确认商标权的取得有利于使用在先的人，但不利于使用在后的注册商标所有人。

商标权的原始取得要遵循的原则如下： 1、使用原则； 2、注册原则； 3、混合原则。

房产继承可以通过两种方式达成，虽然说房产继承指的都是亡故之后再办理手续，但如果只是想要将房产转移给自己的继承人的话，则可以划分为生前赠与和房产继承两种方式。比如说父母要将房子转移给自己的子女，如父母健在，其房地产子女就不能继承，那么就可以通

房屋转租的情形： (一)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 (二)转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

物权的原始取得有先占，发现，劳动生产所得，善意取得等，物权的原始取得是指直接依据法律的规定，非依他人既存的权利和意志而取得物权，物权则是指权利人对特定物享有的排他的支配权。

存在下列情形的房屋不得出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保

具有下列情形的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；抵押房屋未经抵押权人同意的；不符合公安、环

不得取保候审的情形就是不满足以下条件的情况：可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；羁

原始取得也称最初取得，依这种方式取得的所有权是独立的，或者是原来无所有权，或者与原所有人的所有权和意志无关。具体如下： 1、国有化和没收。这是剥夺原所有权的行为。例如社会主义国有化是剥夺帝国主义、封建主义和官僚资本主义财产的一种方法； 2、

善意取得是指无权处分人在不法将其所占有的他人的物转让给受让人，如受让人取得该物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。动产分占有委托物和占有脱离物，占有委托物适用善意取得，而占有脱离物不适用善意取得制度。占有脱离物是指非

对具有下列情节的犯罪嫌疑人、被告人，一般情况下不得取保候审： （1）可能被判处有期徒刑10年以上刑罚的； （2）累犯、惯犯或同类前科的重犯； （3）流窜作案的； （4）曾被取保候审而有逃避或其他妨碍刑事诉讼行为的； （5）可能对被害人、证人

善意取得必须符合三个条件： (1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (2)以合理的价格转让; (3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。