离婚房产析产怎么公证

婚后房产离婚的时候一般是平均分割，如果一方有过错的，无过错的一方可以要求多分。主要包括以下情形：如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产情形的，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的。

如果房子是在婚后用共同财产购买的，就属于婚后房产。婚后房产如何分割可以根据下面的规则确定：第一，协商优先。由双方协商决定如何分割房产，尊重当事人的意愿以及财产处分权利；第二，如果双方无法协商一致的，可以向法院提起离婚诉讼，在诉讼中由法院判决

如果房产是一方的婚前或个人财产就不能分割，如果是夫妻共同财产，可以协商分割或者起诉法院分割

属于婚前财产，为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，不会参与财产分割，但夫妻另有约定的除外。

根据相关法律法规，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的。房产登记在首付支付人名下的，离婚时由双方协议办理。离婚后，一方以夫妻共有财产尚未处理为由，向人民法院起诉分割的，经核实该财产为夫

夫妻房产分割的办法有协议处理和起诉处理两种。 如果双方经协议，无法达成协议的，可以向人民法院起诉分割，人民法院会根据双方当时人的实际情况和房产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果房产属于共同财产，那么房产由夫妻协商分

婚后房产为夫妻共同财产，离婚后按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果房子是婚后一方父母出钱买的房，并且登记在自己子女名下的，属于登记方的个人财产，不能分割。婚后用双方共同财产为父母买的房，并且登记在父母名下的，

婚前房产登记在自己名下的，且婚前还清贷款或者全款买房的，属于个人财产。个人财产，不参与离婚财产分割。

婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的，视为该方的个人财产。 婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。 婚前一人全款购房，婚后在房产证上加上另一方的姓名

婚前财产公证流程一般如下：1、准备材料。例如：身份证、结婚证、房产证或者购房合同和付款发票、双方已经草拟好的协议书；2、准备好材料后，双方要一起亲自到公证处递交公证申请，填公证申请表格；3、公证员受理后，公证员会先进行查问，当事人要如实回答

一般情况下，离婚财产是不需要公证的，协议离婚的财产分割协议自领取离婚证时生效，诉讼离婚的判决书生效时离婚财产分割生效。

处理方式： 1、军产房在部队营区内。当事人只有居住权，无其他权利，既不能购买,也不能置换或上市交易; 2、军产房在非部队营区内.这种房子一般比照承租公房进行处理; 3、军产房为军队经济适用房。该房屋在离婚时，参照地方经济适用住房的处理方法分

民法典对没有产权的房屋买卖怎样公证没有规定，而公证法规定，对没有房产证的房屋买卖时，双方签订买卖合同的，可以对买卖协议进行公证，申请公证时要提供真实、有效的材料。