出租人不能单方解除合同的情况是什么？

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

下列情况下可解除购房合同：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的、法律规定的其他

公司可以解除合同的情况有： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的； (二)严重违反用人单位的规章制度的； (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

通常情况下，对于因为工作原因受到伤害并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的劳动者，该劳动者的用人单位是不能单方面解除劳动合同的，除了双方协商解除劳动合同，但当该劳动者出现了以下严重违法违规等过错性解除原因时，用人单位随时可单方面解除与该劳动者的

可以解除合同的情况包括： 1、当事人协商一致解除合同； 2、出现合同约定的解除事由； 3、出现法律规定的解除情形。 根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

依据我国劳动合同法的规定，出现以下6种情况的，那么可以解除劳动合同。分别是：1、劳动合同期满的；2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；4、用人单位被依法宣告破产的；5、用人单位被吊销

1.从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的2.在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的3.患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的4.女职工在孕期、产期、哺乳期

用人单位违反《劳动合同法》第四十二条的规定，在法律明确规定不得解除劳动合同的情形下解除劳动合同，是违法的。

在下列条件下不可以采用裁员等方式来解除劳动合同：从事接触职业病危害作业的劳动者，未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；或者在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力等情况下。

用人单位有下列情形之一的，劳动者可以单方面解除劳动合同：用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；未依法为劳动者缴纳社会保险费的；未及时足额支付劳动报酬的；其他。

合同局部违约符合法定或约定解除条件的能单方解除合同。单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张即可发生合同解除。

劳动者有以下情形的，用人单位可以立即解除劳动合同： (1)劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的。 (2)严重违反用人单位的规章制度的。 (3)严重失职，营私舞弊，给用人单位的利益造成重大损害的。 (4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系