出租人不能单方解除合同的情况是什么？

《合同法》第93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (1)因不可抗力致使不能实现合同目的。 (2)在履行

解除房产合同的情形如下： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面

在下列情况下可以解除劳动合同： 1、用人单位与劳动者协商一致决定解除劳动合同的； 2、劳动者提前三十天通知用人单位解除劳动合同的； 3、用人单位《劳动合同法》第三十九条解除劳动合同的等。

以下情况下可以直接解除合同： 1、双方协商一致； 2、解除合同的约定事由发生时； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的，或当事人根本违约的； 4、其他情况。

合同在协商一致的情况下可以约定解除。订立合同后，双方当事人可以协商一致进行合同的解除，或者在合同中约定的解除条件发生后，依约进行合同的解除。

用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同，劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： （一）未按照劳动合同

用人单位在劳动者有以下情形时解除劳动合同的，属于违法解除劳动合同： 1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的； 2、在单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；

1、因不可抗力使合同目的不能实现; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

有下列13种情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：1、劳动者与用人单位协商一致的；2、劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的；3、劳

解除合同的情形有以下几种情况： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可分为两种情况： 1.预期违约。指在履行期限届满前，当事

租赁合同，解除的方式包括协商一致解除，行使约定或者法定解除权解除。比如承租人逾期支付房租，且没有正当理由，出租人可以解除房屋租赁合同。合同中约定的解除条件成就，也可以解除合同。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

以下无过错的劳动者，用人单位不得单方解除合同：患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的劳动者；在孕期、产期、哺乳期的女职工；在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的劳动者；其他。

根据法律规定，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。