宅基地房屋买卖答辩状

买卖宅基地房屋的行为有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

房屋买卖合同纠纷答辩状主要包括以下内容。首先是被告的身份信息，自然人被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；如果是法人，则是法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。二是被告针对原告

房屋买卖合同纠纷答辩状主要包括以下内容： 1、被告的身份信息，如被告为自然人，则包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所以及联系方式；如被告是法人，则包括名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务和联系方式； 2、被告对原告诉

宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。

农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

宅基地房屋买卖需要报经集体经济组织批准同意，出卖人和买受人应当是同一村的村民，买受人应当符合宅基地的申请标准，所交易的房屋应当建造合法、符合当地规定。

宅基地的转让是否有效，应分情况来看待。 一、有效的： 1、对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。 2、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。 二、无效的： 1、侵犯优先购买权，合同是无效的

宅基地上的房屋可以买卖。个人与个人之间买卖宅基地上的房屋，如果双方都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，按照相关法律程序签订的买卖合同，法律上认定合同是有效的。如购买方非本村村级的成员，房屋所有权虽属于个人，但地随房走，宅基地不属于

宅基地房屋买卖如果发生在内部集体组织成员和内部成员之间的有效的。如果发生在内部集体组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同无效。

宅基地房屋买卖合同是否有效要看其是否为依法成立的合同，如果当事人双方协商一致依法签订的买卖合同，则是有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 根

宅基地房屋买卖能过户，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

宅基地房屋可以在本村内买卖。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。