没有继承人的情况下遗产怎么处理？

继承遗产的分配方式：一般情况下，同一顺位的继承人均等分配。但若继承人协商同意的，或有需要照顾的特殊继承人的，也可以不均等。例如，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

需要先做好继承权公证书，所有继承人到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处;若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，

如果遗嘱有效且遗嘱中对房产如何继承作出了处理，则被继承人死亡时，应当按照遗嘱的内容处理房产继承问题。但是如果遗嘱无效，或者遗嘱中并未处分该房产，则应当按照法定继承处理该房产。由法定继承人继承。具体的继承方式可以由法定继承人协商确定。如果继承

继承人应该根据相关法律规定继承遗产。根据相关法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应平均分配遗产。在特殊情况下，法定继承人的继承份额可能不平等。根据有关规定，特殊情况主要

受赠人接受遗赠的方式一定要是明示的，如书面或口头等。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

被继承人的债务由其继承人在继承遗产的范围内进行清偿，超过的部分，继承人自愿清偿的除外。

可以继承遗产的有：被继承人的配偶、子女、父母；被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

没有遗嘱继承的房子，通过法定继承方式继承。法定继承指继承发生后，有第一顺位继承人的，由第一顺位继承人继承遗产。无第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承。继承原则一般为平均分配，存在特殊情况的，如家庭生活特别困难，可以多分遗产。第一顺位继承人

在我国被继承人无人继承又无人受遗赠的遗产的处理方式：归国家所有。并且国家获得该遗产后，应当用于公益事业。根据相关法律规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业。如果死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

涉台遗产继承按照以下规则进行处理； 1.按照大陆和台湾地区有关法律法规，确定是否属于法定继承人范围，确定时效及数额； 2.按照遗产继承需要的公证事项，到有资质的公正机关办理涉台遗产继承所需的公证书。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务

房产继承人有下列行为之一的，丧失继承权： 1、故意杀害被继承人； 2、为争夺遗产而杀害其他继承人； 3、遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重； 4、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重； 5、以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变

没有赡养老人是可以继承遗产的。没有对老人尽到赡养义务并不能剥夺该子女的继承权，只有继承人存在下列情况才会丧失继承权： （一）故意杀害被继承人； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人； （三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重； （四）伪造、