2022年房屋转租怎么操作-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。 3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。 5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。 6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。 7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

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律师普法

房屋租赁起诉怎么操作
起诉房屋租赁的流程是：首先向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，当事人准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见，法庭将进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判，最后等待法院的

2020.07.06 89
在我国房租转租要如何操作?
1、房屋转租应当经过出租人同意。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。 2、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。 3、尽量采用书面合同。

2021.08.04 45
房屋转让过户需要什么手续怎么操作
首先签订合同。如果我们房子过户不经过中介的话，要把合同里面的条款和违约的条款写清楚，然后再签订合同。这个时候房产证上面所有的人都要在场。提交材料。我们把所有材料准备好之后，然后到房产局填写一些相关的表格和合同。在填写的时候一定要记得合同上

2021.01.12 103

专业问答

房租转租要怎么操作呢？
如果要转租的话,需要承租方和房主从新签订房租租赁合同的,你这样等于说是二房东,你找的租房子的人不担心这个嘛?如果他不担心,那撒事都好办了,!如果他担心要见房东,房东知道你拿他的房子挣钱的呢,他愿意呢阿

2022-08-02 15,340
如何操作房租转租
房租转租应事先征得出租人的同意。此后可以在租赁期限内转租房屋，与第三人签订转租合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的

2022-06-02 15,340
办公室转租怎么操作
看情况：一、转租办公室没有经所有权人的同意，则该转租行为无效。二、转租办公室经所有权人的同意，则转租有效，租金可以协商确定，但是转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权

2023-04-27 15,340
房租转租以后应怎么操作？押金怎么算？
如果有跟房东签订正规的租赁合同，那么看合同里面是否允许转租，如果不可以的转租的话尽量和房东协商一下，争取将押金退还。如果租赁合同是写明了允许租客转租，那么可以将你的房子转租出去，这样押金就能退还回来。

2023-01-02 15,340

法律短视频

01:13
转让公司股权怎么操作
转让有限责任公司股权的具体操作流程如下： 1、确定股权转让价格。可以聘请评估公司对股权价格进行评估。 2、寻找、确定合适的受让方。 3、签订股权转让协议。 4、作出同意股权转让的股东会决议。如果其他股东不同意，则应当按股权转让协议约定的同等

2,276 2022.04.15
00:57
二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

916 2022.04.17
00:51
个体工商户年检网上怎么操作
个体工商户年检，下载全国企业信息系统，选择户注册登录；登录后选择要报的年。开始填写基本信息；填写完毕保存并下一步，到出资情况添加股东出资时间；按要求填写建党信息。工商行政管理机关对个体工商户提交的申请验照材料进行审查。对验照材料齐全，内容完

5,526 2022.04.18

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