什么情况下可以跟房东签订违约合同

买房已签约，以下情况可以解约： 1、双方协商一致； 2、房屋主体质量不合格； 3、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押； 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符等。

下列情况下签订的合同为无效合同：无民事行为能力人签订的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同；因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的合同等。

在双方平等自愿、协调一致、不违反法律的情况下公司能与个人签订劳务合同。劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。

集体合同由企业职工一方与用人单位通过平等协商签订，集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。集体合同草案或专项集体合同草案经职工代表大会或者职工大会通过后，由集体协商双方首席代表签字。

集体劳动合同是一种比较特殊的劳动合同，集体劳动合同是由用工方与职工方签订的，集体合同并不是与每个劳动者都签订劳动合同，集体合同在实践中适用是比较多的。

与员工签订劳务合同的情况：不具备劳动合同主体资格的人不可以签订《劳动合同》;已领取养老金的退休人员;退休返聘人员;已与其他单位建立劳动合同关系的兼职人员;企业内退人员等。

原则上说签订采购合同是采购过程中必不可少的过程，一方面是双方责任义务的依据，另一方面也是采购员工作的一个见证。当发生到货不及时或者品质异常时，合同就是鉴别责任归属的重要依据。而且从财务角度说，不论是付款还是入账，肯定要附采购合同副本的。

在需要约定民事权利义务关系的情况下需要签订合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。有的情况需要采用书面形式的合同，比如租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式来签订租赁合同。当事人未采用书面形式

1、存在事实劳动关系，但是用人单位故意不签订劳动合同; 2、劳动合同到期后，用人单位故意不及时续订劳动合同。

以下情况需要签订劳动合同： 1、建立劳动关系，就应当订立书面劳动合同； 2、已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者

无固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。 以下三种情况是必须签订无固定期限劳动合同： 1、用人单位没有按照规定在与劳动者建立劳动关系的一个月内签订劳动合同，一年以后默认劳动者与用人单位签订无固定期限劳动合同。 2

无限期劳动合同签订的情况： 1、用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。 2、劳动者在该用人单位连续工作满十年的。 3、用人单位初次实行劳动合同制度或者国有重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不

签订无固定期限劳动合同有以下几种情况：第一，劳动者在用人单位连续工作满10年以上的；第二，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄在十年以内的；第三，连续订立二次固定期限劳动合同时，并且劳动者没有过失性解除情形和医疗期满解除、不能胜