担保人能处置抵押物吗-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据我国法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，要先处理抵押物，抵押物不足以清偿债务的，才能要求担保人承担债务。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

律师普法

是否需要先处置抵押物再处置担保人
需要先处置抵押物再处置担保人。因为依据我国相关法律的规定，如果同一个债务有抵押担保，也有保证担保的，应当首先处理抵押物清偿债务，如果抵押物不足以清偿债务的，再要求担保人清偿债务。

2021.01.30 126
优先处置抵押物还是找担保人
对于既有抵押物又有担保人的债务，如果债务人无力还债的，首先要处理抵押物，用抵押物来清偿债务；如果抵押物不足以清偿债务的，才再要求担保人承担担保责任，偿还债务人的债务。

2021.03.22 121
处置抵押的时候需要找担保人吗
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

2021.02.28 114

专业问答

担保人担保的抵押物当时房屋能抵押吗
担保人的房屋已经抵押，可以执行。债权人依法取得胜诉判决并向法院申请执行担保人财产的，法院可以对抵押房屋采取查封、扣押措施，但财产拍卖、出售后取得的价款，应当先由抵押权人优先受偿，再由申请执行人受偿。

2021-11-23 15,340
抵押物能否在抵押义务人处置
下列情况下抵押权人可以处置抵押物：一、债务履行期限届满但债权未实现。二、抵押人已经死亡或者依法宣告死亡，并且没有人替其还款。三、抵押人被宣告破产或者解散。四、抵押人违反法律规定处置抵押财产。

2023-12-23 15,340
闲置的抵押物能抵押吗?
要看具体情况。担保法第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值..。

2022-10-23 15,340
担保公司抵押物处置是怎样的
建设部《城市房地产抵押管理办法》第37条规定：“抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。”根据上述规定，对于已办理抵押

2022-07-01 15,340

法律短视频

01:05
债务人处置了抵押物怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押人将其财产进行抵押之后，其仍然享有该财产的所有权，抵押权人只是享有优先受偿权。所以，抵押人仍然可以处分抵押物，抵押权人的抵押权不受影响，抵押权仍然存在于被转让的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人

1,054 2022.04.15
01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

3,285 2022.05.11
00:53
主合同担保无效抵押权如何处理
根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主

485 2022.05.18