写字楼租赁合同签订-格式要求问题在线咨询-法师兄

行动指南

写字楼租赁合同中房屋产权要明晰一方面，要明确出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如果是转租，出租方应提供其《租赁合同》和权利人同意转租的书面证明。另一方面，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位，由于写字楼往往是一个大产权证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。同时，租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。费用金额要明确首先，租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在《租赁合同》中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。其次，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用。一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。另外，还需要明确物业管理费所包含的服务内容，一般情况下，包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯)维护保修、公共部位水和电、中央空调费、保安管理费等。第三，绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入《租赁合同》才能得到法律的保护。其它事项别大意合同终止的情形及单方解约权的约定和违约条款的约定都要谨慎。违约条款一般双方都会作出简单的约定，但是由于现实中各种情形千变万化，针对不同的合同需要有不同的违约条款。双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，都要根据不同情况约定。

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律师普法

写字楼怎么签写字楼租赁合同
租写字楼合同签订要求有：六个月以上需要是书面的形式；租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任及其争议解决方式；法定或约定的其他条款等。

2021.03.16 236
租写字楼合同如何签
租赁写字楼时，应注意的问题有： 1.通常写字楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统写字楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增； 2.价

2021.03.27 138
写字楼出租怎么签合同
签订写字楼办公室的租赁合同要注意以下内容：第一，租赁双方的基本信息要写好；第二，办公室的面积、位置和用途等等基本情况；第三，租金、租期、租金的支付方式、履约保证金等应当明确约定。第四，租赁双方的权利和义务。第五，发生争议的解决办法。

2021.02.20 181

专业问答

办公楼租赁合同写字楼租赁公司应如何签订
签订写字楼租赁合同注意事项？合同签订：一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《》给出租方－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 1、出租方出

2022-08-28 15,340
租写字楼签合同流程
根据规定个人租写字楼签合同流程:客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给出租方－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证

2022-08-20 15,340
写字楼租赁合同如何签订能具体清楚点就最好了
客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。在争取条件时，

2022-10-07 15,340
简单写一写写字楼租赁合同样本？
每个合同都需依据具体情况制定，建议委托律师起草。如需帮助，可直接来电

2022-10-28 15,340

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跟二房东签订的租赁合同有效吗
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。

2,135 2022.04.17
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手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

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首先，甲乙之间的基本主体信息应当准确，出租方是个人还是单位，再有注意车辆的品牌，车型，发动机号，车架号等基本信息应当明确，租金及租金的支付方式，是一次性支付，还是分期付款。租期，押金等需要明确约定好，比如承租人将车辆损毁或者遗失，出租人可以

2,164 2022.04.17

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