继承的房子未过户算是抵押物吗

公证但未过户房产不能抵押。 民法典规定，房屋作为不动产，其物权设立以登记为准，房屋转让公证后，未办理登记的，因为未取得房屋所有权，所以不能抵押。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规

房子过户后没有抵押无法付款的情形，按照合同的约定处理，拒不履行义务的可以提起诉讼追究违约责任并赔偿损失。

继承的房产，只要过户到了继承人的名下，就是继承人的财产，继承人就对其享有占有、使用、收益、处分的权利，继承人当然可以将继承的房产直接抵押，也可以做其他处分。但是如果还没有过户到继承人的名下，则一般不能直接抵押。

房产抵押未解除不能过户。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式交易正在抵押中的房屋，但房屋在抵押期间只能进行权利交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。

房产是给子女是继承划算，较省钱的是继承，但需要在父母过世之后才能办理。目前二手房的过户方式，主要有继承、赠与和买卖三种，具体区别如下： 1、继承：需明确的是，继承不需要审核继承人的购房资质，而且也不需要征收税费，但是必须在业主去世后房屋才可

未成年人继承房子时需要在监护人的帮助下先办理公证，证明被继承人的死亡证明，被继承人的身份以及共有人放弃继承房产的公证等其他证明，除此之外还需要携带房产证，户口本，委托书等有效材料。如果持有法院的判决书和协理办理的协助书也可凭此到公证处公证，

抵押过的房子可以购买，但是正在抵押的房子购买可能有风险。因为设定房屋的抵押权不受房屋转让的影响，所以购买的抵押房屋权利有瑕疵。抵押财产转让之后，抵押权人在债务人不履行其义务时，仍然可以要求就抵押财产优先受偿。

如果对方签订买卖合同前并未告知，或签订买卖合同后进行抵押的，属于违约行为，可以解除合同，要求对方支付违约金。

被银行抵押的房产是可以继承。但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意，继承后继承人要偿还贷款。

抵押过的房子可以购买，但是正在抵押的房子购买可能有风险。因为设定房屋的抵押权不受房屋转让的影响，所以购买的抵押房屋权利有瑕疵。抵押财产转让之后，抵押权人在债务人不履行其义务时，仍然可以要求就抵押财产优先受偿。

可以办理二次抵押，如果要再次抵押的话,还是需要本人带着身份证户口本等资料,办理的时候也需要你本人签字,到房管局申请办理，才可以做2次抵押。

父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。 继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请

继承的房屋如果想要过户，首先需要继承人申请办理房屋过户登记。申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。其次需要，其次要进行房屋评估，评估完成后需要进行公证，领取继承公证书，之后需要对房屋进行测绘，上述事项申请人持房地产权证、继承公