更新时间:2024.06.03
根据法律规定,以房子等不动产设立抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时才设立。但是根据法律规定,申请抵押权登记时,应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说,没有房产证的房子属于所有权不明的财产,是不能进行抵押的。
不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效,但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记,抵押合同是依法成立并有效的,但抵押权不成立,不能对该不动产享有优先受偿权,因此建议赶紧去当地的房管局办理抵押登记手续。
银行拍卖的抵押车是可以过户的。已经解除抵押手续的银行抵押车是可以买的,未解除抵押手续的,建议不要购买。最后一次抵押登记已经办理注销,说明该车的担保债务已经履行完毕,原车主还清了银行贷款,车主配合是可以过户的,如果购车前有过户授权委托书,且原
不麻烦,按流程走就行。 《机动车登记规定》司法拍卖二手机动车的,需要机动车现所有有提供身份证明、机动车登记证书等的材料到车辆管理所办理过户登记。
房贷一般是用房屋抵押的,债务人或者第三人将房屋进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对该抵押房屋优先受偿,当事人以房屋抵押,应当办理相应的抵押登记。
是必须公证房产继承过户。无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接登记房地产所有权变更,需要先进行继承公证。继承人应携带户口簿、房产证、死者死亡证明及单位或街道出具的相关证明材料,到公证部门市房产中心大厅设有公证窗口进行继承公证。经过审查,继承
不需要公证。继承过户的程序: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)需要提交的材料: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证等。
遗嘱继承房产一般需要办理过户登记。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
在建抵押的房子能买,但是最好不要买,因为存在很大的风险。因为开发商出售这类房子,除非是已解押,或是抵押银行同意,否则产权部门无法为购房人办理产权。 无法办理产权也就意味着不能拥有房子的所有权,甚至不能实际占有该房屋。
房子未过户的分家协议满足下列条件是有效的:签订分家协议的当事人意思表示真实;签订分家协议当事人是具有相应的民事行为能力人;分家协议的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定;法定其他有效条件等。
房产证继承、转让、过户的具体流程:一是继承人到被继承人户籍所在地的派出所,去注销户籍并且领取被继承人的死亡证明。二是到公证处办理继承权公证。三是申请人应当向登记机关提交不动产登记申请书、身份证明、不动产物权证明、继承权或者遗嘱公证书、受遗赠