继承的房子未过户算是抵押物吗-抵押过户问题在线咨询-法师兄

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继承的房子末过户不能抵押。首先，抵押的前提是债务人对被抵押的财产具有处分权，不动产进行物权变动采取的是登记生效主义，即进行登记后才有不动产所有权，遗产房未经过户不能取得房屋所有权，故不可以。其次，不动产进行抵押也需要进行抵押登记，根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此若未过户，也无法进行抵押登记。

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律师普法

未过户将房屋抵押是否算诈骗
未过户将房屋抵押是否算诈骗需看具体情况。如下： 1、抵押人以非法占有为目的，以虚构事实、隐瞒真相的方式抵押房屋，骗取钱财的，视为诈骗； 2、不符合上述情况的，不视为诈骗。诈骗罪的判刑标准： 1、诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、

2022.04.14 990
未过户，只做抵押，这算是犯罪吗
看具体情况：其一、如果房屋抵押方以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法将房屋抵押，骗取钱财的，则算诈骗；其二、不符合上述情况的，不算诈骗。

2021.04.09 150
抵押借款抵押不过户可以拿房子抵押吗
以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;正在建造的建筑物、船舶、航空器;应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2021.04.22 145

专业问答

未过户将房屋抵押算诈骗吗
1、如果房主隐瞒抵押情况，骗取首付后，故意不履行，甚至跑掉，有可能构成诈骗。但要综合很多情况，具体分析。如果坚持认为是诈骗，公安不立案，可以向检察院申请立案监督。如果确实无法立案，只能按民事纠纷到法院

2023-10-06 15,340
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抵押物继承后抵押权有效吗
抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受到影响。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。因此，抵押物在继承后，不影响抵押权，对方

2022-12-31 15,340
请问这样的房子可以过户吗？有抵押物
房地产有抵押可以过户，但需要先还清银行贷款，再注销抵押贷款，才能正常过户。或与买方共同向银行申请产权变更，如银行同意变更，可办理过户手续。根据我国有关法律，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订

2021-11-28 15,340

法律短视频

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房产有抵押怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记

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