烂尾楼怎么处理？

住宅烂尾楼购房者可以要求开发商支付逾期交付房屋期间所产生的违约金，违约金可以参照同时期同地段同类型房屋的租金标准确定，同时可以向法院起诉，对开发商的房产进行保全，要求开发商继续履行合同。

烂尾楼拍卖业主应敦促开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。

烂尾楼维权方式。开发商烂尾楼，表明开发商没有能力继续履行义务，购房者有权维护自己的合法权益。具体维权方式如下：1、那尾楼可通过与开发商协商方式维权；2、烂尾楼可通过向政府有关部门举报方式维权；3、烂尾楼可通过向媒体曝光方式进行维权；4、烂尾

解决方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择： 1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。

烂尾楼一般最后政府的处理如下：政府介入，房子烂尾后，可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。政府能够做的只有调和与解决矛盾。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续

根据购房方式的不同，可分为按揭贷款和分期付款两种。不同的买房方式有不同的房屋所有权。建议购房者及时咨询专业法律意见，明确自己的权利。一般来说，通过法律手段尽可能地保护自己的权益。如果房地产企业被宣告破产时房屋尚未建成，或者人民法院受理破产申

根据规定，如果房地产企业被宣告破产时房屋尚未建成，或者人民法院受理破产申请后，管理人决定不继续建造未完工的房屋，将导致破产企业无法履行买受人的债务。开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门申请办理房产证，购房者应到工商行政管理部门查询商品房

买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择： 1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。

住宅楼烂尾，购房者可以向法院起诉来维护自己的合法权益。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者可要求开发商承担违约责任或解除合同要求开发商承担赔偿责任。

买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。

出现烂尾楼的处理办法如下： 1、出现烂尾楼情况的，可以找开发商协商处理办法； 2、出现烂尾楼情况的，可以找政府等管理部门介入处理； 3、出现烂尾楼情况的，开发商不处理并且拒绝处理的，可以找媒体曝光相关情况。 一、开发商违约情形如下： 1、逾

房子地产烂尾楼处理办法。房子地产烂尾楼，说明整个楼盘工程都停滞了。具体处理办法如下：1、房子地产烂尾楼，购房者首先应找开发商进行咨询，了解房子地产成为烂尾楼的原因；2、若开发商拒绝沟通，购房者可通过向相关主管部门投诉举报，通过相关管理部门介