夫妻离异房屋过户需要什么手续？

办理离婚房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，提交免征契税申请、到房产交易办理房产证更名过户手续。

夫妻房产过户必须要到2个部门办2项手续。 1、到不动产所在地的公证处，或前往赠与一方的居住地所在处，拿带着夫妻双方的身份证，赠与合同以及不动产的权属证书申请公证； 2、到不动产所在地的房地产管理部门，办房屋产权转移登记，也就是房屋加名或过户

婚内过户属于赠与过户，需要交个税、契税以及公证费。房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人

夫妻离婚要准备如下手续： 1、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十日冷静期，即可领取离婚证； 2、起诉离婚的，需先向法院提交起诉状、相关证据等材料，法院确认符合条件的，予以受理，并进行调解，调

协议离婚是双方向婚姻登记机关申请离婚的，必须发行本人的户籍簿、身份证。本人结婚证。双方当事人共同签订的离婚协议书。离婚协议书应记载双方当事人自愿离婚的表示以及就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。双方必须向婚姻登记机关提出申请。每

异地离婚只能通过诉讼的方式，手续如下： 1.向被告经常居住地法院提起离婚诉讼。 2.符合受理条件的法院进行受理立案。 3.立案后法院向被告送达起诉状，被告的法定期限内进行答辩。 4.法院进行调解，调解无效的开庭审理。 5.法院进行判决是否准

父母遗赠房产的过户手续：首先，受遗赠人需要按房管部门或不动产登记中心要求提交相应文件。其次，房管部门审查相关文件，审核过关之后进行房产过户登记。

房子赠与过户需要的手续是： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据契税暂行条例规定交纳契税，领取契证。 3、办理公证。根据关于房产登记管理中加强公证的联合通知规定，赠与房地产必须办

房子过户需要的手续费用如下： １、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交； ２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）； ３、６元／平方米的手续费（房管局收）； ４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所

需要父母携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女凭身份证、户口簿、结婚证到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，再持上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，并以子女名义将房屋产权过户到当地公证处。

(1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书； (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书。

父母遗赠房产的过户手续是：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者接受遗赠公证书以及完税凭证办理房产证过户手

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满