集体土地使用权到期了怎么办？

农村集体建设用地使用年限：国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。目前我国对宅基地的规定是一宅一户。对于将宅基地卖出的

土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村的土地（包括城市

未到期土地使用权补偿的进行方式是：因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照规定对该土地上房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 收回国有土地使用权是国家根据法律规定，在符合条件的情况下收回国有土地使用权的行为。

集体所有的土地转变为国有土地所需要的费用并没有具体规定，一般由双方协商之后才能够确定，同时集体土地转国有土地需要经过一系列的审批步骤才能够完成。

商品房土地使用证一般七十年到期，商业用地土地使用证一般四十年到期。根据法律规定，居住用地的土地使用权出让的最高年限是七十年，而商业、旅游或娱乐用地出让的最高年限是四十年。

土地使用权到期的情况，如果是住宅建设用地就会自动续期，如果是非住宅建设用地，需要按照法律规定办理续期手续。法律规定了开发商土地使用年限如下：如果是居住用地，使用年限为七十年；如果是工业用地，使用年限为五十年；如果是教育、科技、文化、卫生、体

农村集体土地使用权抵押条件是申请办理抵押登记自抵押合同批准登记之日起才生效，未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

土地使用权证房改房的办理是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料；填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取分户国有土地使用证。

土地使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

以划拨方式取得土地使用权转让审批分为几个阶段：第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的，须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。第二个阶段为办理出

国有土地使用证丢了是可以补办的，到原来的发证部门去办理登记挂失，国土资源部门的工作人员会要求到指定的报纸上去刊登遗失公告。

国有土地使用权未登记不发生效力，应当尽快登记。