房产继承过户怎么办理？

办理房产证过户的流程是：当事人携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请，缴纳税费，出具税务收据，填写申请书，领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。

没有房产证是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同

继承房产办理过户需要提供继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

房产继承不影响他人的居住权，同时当事人可以依照遗嘱继承等法律行为取得居住权。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。

房屋继承确权后执行： 1、发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 2、申请执行的期间为二年。 3、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有

继承分为三种方式，法定继承、遗嘱继承和遗赠抚养协议，最常见的就是法定继承和遗嘱继承。法定继承的操作，是在被继承人死亡之后，根据继承顺位确定继承人，例如第一顺位继承人有三人的，遗产由三人平均分配。没有第一顺位继承人的，由第二顺位继承人平均分配

准备相关材料；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；取证。

办理房产证过户的流程是：产权人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。

办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复

房产过户去当地的市房地产交易中心办理手续。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明），买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

办理遗产房过户如下：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，

房产证过户办理流程：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；3、房地产管理

房产过户应该去当地房产交易中心办理，房产管理部门对当事人提供的有关文件进行审查，并在十五日内作出是否受理的书面答复。管理部门核实当事人所申报的房产销售价格后，当事人要按照相关规定缴纳有关的税费。房地产管理部门处理所有有关房产信息后核发过户单