国有土地使用权人有哪些权利

根据我国土地管理法、土地登记办法以及相关法律法规的规定可以知道，我国的土地使用权有以下两种类型：1、土地划拨使用权；2、土地出让使用权。土地划拨使用权，指的是经过县级以上人民政府的批准，或者缴纳了补偿、安置费用后，或无偿取得的国有土地使用权

国有土地使用权取得方式有：出让、划拨、转让。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权；划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。

1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印

国有土地使用权过户的税费： 1、增值税； 2、土地增值税； 3、个人所得税或企业所得税； 4、城市维护建设税； 5、教育费附加； 6、地方教育附加； 7、印花税。

居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

国有土地使用权的法律规定有哪些：规定国家为了合理的开发和利用土地可以将土地的使用权进行出让；规定在出让土地时，是施行土地使用权和土地所有权分离的政策等一些法律法规。

集体土地使用证权利具体包括使用土地、处分土地、获得土地收益的权利。

土地使用权转让合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。相关法律规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。房地产转让或者变更时，

国家土地法规定的土地使用权的内容有：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权的使用年限为40至70

政府有权收回国有土地使用权。 土地使用权期限届满政府可以收回土地使用权，或者有下列情形之一的，政府也可以收回： (一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的； (二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使

国有土地使用权转让费包括契税、个税和营业税，土地证过户，划拨土地的需补交出让金，先要评估，多了评估费，交出让金的同时还需交契税和印花税。

土地共有人的权利如下： 1、使用土地，是指土地使用权人为建造或保存建筑物及其工作物而使用土地； 2、处分土地使用权，这是指土地使用权人可依其意志转让、抵押和出租土地使用权。只要土地使用权人转让、抵押和出租土地使用权符合法定条件，该处分行为即

土地共有人的权利如下：1、使用土地，是指土地使用权人为建造或保存建筑物及其工作物而使用土地；2、处分土地使用权，这是指土地使用权人可依其意志转让、抵押和出租土地使用权。只要土地使用权人转让、抵押和出租土地使用权符合法定条件，该处分行为即为有