房主可以解除次承租人租赁房屋合同吗

房屋租赁合同能提前解除，但是要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋租赁合同能提前解除。但提前解除的一方要遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助等附随义务；并且如果因提前解除给对方造成损失的，要承担相应的责任。

房屋租赁解除合同是可以自己起草的。在法定的解除程序中我们只要遵守双方自愿平等的原则，符合法律规定且属双方当事人意思表示真实，是可以自己起草的。合同内容必须包含双方的基本情况，房屋基本情况、解除的条件，特别注意尤其是赔偿事项的约定等备注清楚，

如果存在法定解除协议的情形是可以单方解除房屋租赁协议的。法定解除合同的情形有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

房屋租赁合同备案可以解除。房屋租赁合同终止时，出租人或者承租人应当向对方提出书面通知。对方同意终止的，可以达成协议，签订书面终止协议；双方意图不一致的，可以向人民法院申请裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，终止协议时也应当办理相应手续。原合

房屋租赁合同备案之后，是可以解除的。双方当事人在签订房屋租赁合同后，想要备案的，可以去相关部门办理备案，但备案的内容发生变化，双方当事人想要解除备案的，可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。因此，双方当事人想要解除房屋租

房屋租赁合同的解除方式有： （1）经双方当事人共同协议，达成一致解除房屋租赁合同； （2）当事人一方严重违约使合同履行成为不可能，或一方无故擅自违约使得继续履行不必要，无过错方有权解除房屋租赁合同； （3）继续维持合同的原有效力显失公平，依

房屋租赁合同可以通过协商解除、约定解除和法定及违约解除。承租人与出租人协商一致，可以解除房屋租赁合同；合同中约定或法定的解除条件发生后，可以解除房屋租赁合同；一方违约，另一方可以行使解除权主动解除房屋租赁合同。

房屋租赁合同解除后，收回房屋的办法是与承租人协商，请求承租人及时返还房屋，并且房屋应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；如果承租人拒不返还的，出租人可以依法向法院起诉维权。

房屋租赁不交房租房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的可以解除合同，并向承租人追究违约责任。房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额。

要解除房屋租赁合同，可以由出租人和承租人协商一致后解除；或者由一方在出现法定的或者约定的解除事由时行使合同的解除权。例如出现因不可抗力致使不能实现合同目的等情形时，当事人可以行使合同的解除权。

房屋租赁合同可以一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。

在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。