更新时间:2022.06.25
如果合同没有明确约定的话,那么只能双方协商。住房维修基金,如果没有使用过,那么这个维修基金就应该在卖房的时候存在,如果需要缴纳说明卖房的时候没有这个维修基金,那么应该由卖方承担。
契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内
没有约定违约金对方违约不能跟对方要违约金,但是可以要求对方赔偿因违约造成的实际损失。 或者也可以要求违约方按照合同约定的违约责任承担方式承担违约责任。 如果要求对方赔偿违约损失的,根据双方在履行合同的过程中,因为对方违约,导致合同不能正常履
如果合同双方在合同中没有约定违约金,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 此时,由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据,主张赔偿。
购房合同没有约定违约金,处理办法:当事人可以达成关于违约金的补充协议;如果达不成的,可根据合同的相关条款或者交易习惯来确定违约责任;仍不能确定的,则受损害方可以根据标的的性质及损失的大小,合理地选择请求对方承担修理、重作、减少价款等责任。
管辖权异议申请程序中的问题如下: 一、管辖权异议申请时间。管辖权异议的提出时间,应当在提交答辩状期间提出,即为被告收到起诉状副本之日起十五日内。 二、管辖权异议申请方式。管辖权异议申请方式目前尚无规定,无论是书面提出还是口头提出以,能否在答
不动产抵押的管辖法院是不动产所在地的基层人民法院,如果债务人或者第三人将自己有权处分的不动产进行抵押的,当债务人没有按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
行政赔偿案件的管辖范围根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第八条,赔偿请求人提起行政赔偿诉讼的请求涉及不动产的,由不动产所在地的人民法院管辖。
计算加班费的具体方法:法定节假日的加班费=月工资基数÷全年月平均计薪日×300%×加班天数;休息日不补休的加班费=月工资基数÷全年月平均计薪日×200%×加班天数;日常工作日的加班费=月工资基数÷全年月平均计薪日×150%×加班天数。
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》; 3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续; 4、办理完过户手续后
撞了电瓶车私了后出现问题是肇事方的责任。轻微事故一般情况下双方都受伤不重,私了后一般就没什么事了,也没什么责任,但也有极个别情况是受伤人当时未发现受伤,晚上回家伤势发作,这时肇事方还是需要赔偿的,如果你能证明双方私了,就可以不算逃逸。交通事
宅基地不归户主所有,而是归集体所有。但宅基地上的房屋属于村民所有,房屋产权书上写的谁的名字,房屋就属于谁所有,并不是户口登记簿上户主是谁,房屋就归谁所有。