共同抵押要按照什么条件按揭

正在按揭的房屋可以抵押，还在按揭的房屋进行抵押属于二次抵押，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

办理按揭买房需要满足的条件有： 1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷； 2.有首付款资金，有合法有效的购房合同； 3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低； 4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2

按揭房是可以再次担保抵押的，即二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

可以，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。 个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。 若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。

当协议的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且抵押按揭房协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该抵押协议即为有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实等。

按揭与抵押的区别如下： 1、方式不一样，前者一般都是用自己要买的那套房子作为抵押，而后者却不一定，方式更多变； 2、用途不一样，按揭的钱只能买房子，但抵押的用途更多，比如买车、装修或医疗等等； 3、利率不一样，前者的利率比较低，而且有相关的

按揭担保的房子可以做抵押。因为贷款的房子在事先已经通过贷款的形式抵押给了银行，所以可以在房屋上就剩余价值再设立一个抵押权，银行的抵押权是优于后来的抵押权的。设定抵押的房屋，如果没有经过两个抵押权人的同意，不能办理过户手续的进行出卖。

抵押贷和按揭的区别有：用途不同，按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已经购买的房屋做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

个人申请按揭贷款的条件有以下几个重要条件，第一，有稳定的收入，简单来说，就是稳定每月能支付一定的款项，第二，个人信用记录良好，第三，共同贷款人须是借款人的配偶或父母，第四，共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上，第五，个人信息，

申请贷款的条件主要包括：贷款人具有完全民事行为能力的中国公民；贷款用途明确合法；有正当职业和稳定的收入好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供合法、有效、可靠的担保等。

个人申请按揭贷款的条件有以下几个重要条件，第一，有稳定的收入，简单来说，就是稳定每月能支付一定的款项，第二，个人信用记录良好，第三，共同贷款人须是借款人的配偶或父母，第四，共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上，第五，个人信息，

房子按揭贷款条件是： 1、贷款人已经取得房屋所有权； 2、贷款人信用良好且具有还款能力； 3、签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。根据《民法典》规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，

房屋按揭合同通常是可以做抵押物的，即合法有效的购房合同是可以抵押借款的。以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。