购房合同没有房产证可以办理贷款吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、先看一下购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。 2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。希望我对于没有房产证有购房合同可以贷款吗的回答可以帮助到您。

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律师普法

可以先办理贷款再签购房合同吗
不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房

2023.02.23 286
房子房产证还没有拿完购房合同可以办理么
房子办理房产证需要没收购房合同。购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同。不过购房合同是有两本，一本在买方，一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了。

2020.01.05 212
贷款买房没有购房合同怎么办
买房子没有给购房合同应该给开发商去要，合同是证明买卖关系的存在，也是双方履行约定的一种依据，如果没有购房合同，发生了违约情况，当事人没有凭证来维护个人的合法权益。如果开发商拒绝给购房合同，可以要求房管局进行介入的。

2021.04.09 436

专业问答

签了购房合同办理贷款没有房产证算有房吗
一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况: (一)、如果合同已备案,则不能更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确限定:“禁止商品房预购人将买下的未竣工的预售商品

2022-07-13 15,340
只有购房合同，没有房产证，没有房产证，可以用住房公积金贷款吗？
只有购房合同，没有房产证，可以公积金贷款。住房公积金贷款条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时应提交以下资料: 1、申请贷款的个人(以下简称借款

2022-02-28 15,340
房子有贷款没有房产证可以签合同吗
口头协议无用，需要书面财产协议约定，你们现在房子办证没有，还贷多少了，先不要着急由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

2022-05-04 15,340
抵押贷款没有房产证有购房合同是否能办理
只有购房合同是不能申请用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能

2022-09-07 15,340

法律短视频

01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

3,539 2022.10.06
00:57
购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

2,407 2022.08.06
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,789 2022.10.06

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