买卖合同是否有效

没有订立书面买卖合同的维权方式：一般情况下，当事人可以协商解决。若双方无法进行协商的，可以申请有关组织调解，也可以根据仲裁协议申请仲裁。若无法调解或仲裁的，可以收集相关证据证明买卖合同存续的事实，并提起诉讼解决。

买卖合同效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面，具体如下： 出卖人义务： 交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。该项义务是出卖人的主合同义务，它由两个方面的内容组成： （1）交付标的物。买卖合同中，出卖人应将买卖合同的标的物交付给买受

房屋买卖合同买方限购合同一般没有效的。且买方应当承担相应的缔约过失责任。但双方订立买卖合同后，才出现新的限购政策，导致双方合同无法履行的除外。

甲企业主张买卖合同无效是否成立要根据具体情况确定，如果合同满足以下条件的，则合同有效，主张不成立： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、

土地买卖合同不适用诉讼时效。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的买卖合同违反国家强制性法律规定，合同时无效的，无效的合同，自始无效。

房屋买卖合同无效定金返还。房屋买卖合同无效的，行为人因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或没有必要返还的应当折价补偿；合同各方或双方都有过错的，应当承担相应的责任。

房屋买卖合同一个人签字不生效。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，或者签订确认书时合同成立。

商品房买卖合同无效可以退房。具体情况如下： 1、开发商的项目违法，不履行法律规定的程序，不具备完整的法律文件，违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益，导致合同无效； 2、开发商采取欺诈手段，诱使房地产销售合同，故意告房屋销售合同无效，故意告

房屋买卖合同一个人签字是否有效，需根据具体情况分析处理。夫妻一方出售夫妻共有房产。 如果是产权登记在出卖人一人名下的，只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人配偶的利益，一般应认定合同有效。 如果是多人共同共有，部分共有人未签字权利登

通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。但是容易发生纠纷，如果卖主拒不过户，只能起诉到法院，要求法院判令对方过户。

买宅基地的合同，一般不合法。宅基地是集体所有的土地，当事人是有使用权，没有所有权，因此该合同违反了法律、行政法规的强制性规定，所以该合同无效。

农村房买卖合同有效判决： 1、买卖合同当事人具有相应主体资格； 2、买方符合申请宅基地的条件； 3、意思表示真实； 4、合同内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗； 5、经过村民委员会同意。

以下买卖合同属于无效合同：损害社会公共利益的；违反法律行政法规强制性规定的；违背公序良俗的；合同当事人主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的。