买卖合同是否有效

房屋买卖居间合同依法成立具有法律效力。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护，居间人应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告。

法律规定夫妻一方签订签署的商品房买卖合同有效。夫妻对于共同财产具有平等的处置权，一方擅自处分夫妻共同财产的不影响合同效力，但合同因此不能履行的，合同的另一方可以解除合同并要求承担违约责任。

夫妻一方签署的商品房买卖合同的效力： 1、如果夫妻一方是卖房方，则合同无效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻任何一方处分夫妻共同财产，必须经过另外一方的同意，除非双方另有协议。但如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，则卖房合同

房屋买卖合同未登记，但合同符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，是有效的。

《民法典》规定房屋买卖合同满足以下条件是有法律效力的：签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下： （一）对待本集体经济组织成

房屋买卖合同纠纷立案后，合同中签订的违约金条款有效。 一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋买卖居间合同依法成立具有法律效力。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护，居间人应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告。

二手房中介合同中写的过户日期是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力，合同中约定的权利义务条款对当事人双方都具有法律约束力。所以，二手房中介合同只要没有法律规定的无效事由就是有法律效力的。

房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章按指印时成立并生效，未办房屋过户手续，不影响合同的成立、生效。

未公证的二手房买卖协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。 公证的意义在于：通过证明无争议的法律行为，有法律意义的