您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

西安房产买卖合同流程

更新时间:2022.04.29

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
房产买卖合同范文 甲方(出卖人):身份证号码: 乙方(买受人):身份证号码: 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于,建筑面积平方米;套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为; (三)房屋平面图见房产证; (四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的价款中,不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按双反约定价钱付款,总金额人民币元整;房价款的支付方式为:乙方在年月日前付给甲方定金。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分二期付给甲方: 第一期:在年月日,付人民币万元; 第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后,不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第八条该房屋正式交付时,水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方全部结清。 第九条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款。 第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十一条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,均具有相同的法律效力。 第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章):乙方(签章): 联系电话:联系电话: 签约日期:签约日期:
律师普法
  • 不动产买卖合同的诉讼流程
    不动产买卖合同的诉讼流程

    第一步:向法院提起诉讼的,必须符合下列条件: (1)原告是与本案有直接利害关系的公民,法人或其他组织; (2)有明确的被告; (3)有具体的诉讼请求和事实、理由; (4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。第二步:到房屋所在地法院起诉。第

    2020.06.02 151
  • 买房签合同流程
    买房签合同流程

    买过房子的人都知道,其中要走很多的手续,而签订购房合同又是其中最重要的一步,因此需要清楚签订房屋买卖合同的具体流程。我们在购买二手房的时候,买卖双方会事先约定好交易条件,然后根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定好相关的条款

    2021.01.06 153
  • 安置房买卖合同怎么写,安置房买卖合同范本
    安置房买卖合同怎么写,安置房买卖合同范本

    安置房买卖合同范本应写明买卖双方和安置房的基本信息;安置房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方

    2022.09.29 226
专业问答
  • 安置房买卖流程,如何办理买卖合同

    买卖安置房的程序如下:签订房地产买卖合同,缴纳首付款,房屋买卖双方携带身份证、户口本复印件、集体土地使用权证书、村委会证明、村委会对现有土地使用者资格审查意见等相关证明文件。材料向当地县、市土地管理部

    2021-11-11 15,340
  • 商品房合同的买卖流程

    一般来说在中介公司就可以找到,如果你不信任中介公司的话,可以向专业人士进行咨询。

    2023-07-25 15,340
  • 买卖安置房怎么流程

    1、安置房所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证

    2022-04-26 15,340
  • 居间合同的房屋买卖流程

    1、房屋买卖居间合同在签订前,购房人先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。 2、签订具体流程如下: (1)中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意; (2)为防止卖方

    2022-11-08 15,340
法律短视频
  • 二手房买卖合同公证办理流程 01:19
    二手房买卖合同公证办理流程

    二手房买卖合同的公证流程,主要包括以下步骤: 双方一起向公证处提出公证的申请:卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。 公证员对双方携带的证明材料进行审查:申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致;申请人是不是具有行为能力;申请人的意思表

    716 2022.04.17
  • 二手房买卖交易流程 01:21
    二手房买卖交易流程

    二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

    86 2023.01.04
  • 买房网签合同流程手续 00:58
    买房网签合同流程手续

    房地产交易之中办理网签备案是非常重要的流程。在申请办理网签备案之前,需要准备好相关的网签备案材料,比如说身份证,户口本,婚姻证明,社保缴存证明,个税缴存记录等等材料;然后由当事人双方根据网上面公示的交易合同文本协商拟定合同的相定相关条款;第

    2,154 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
西安房产买卖合同流程
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?