对于订作合同如何区分买卖合同和定作合同

买卖合同管辖的确定方式是： 1、合同有约定的，按照约定； 2、有协议的，管辖法院按协议确定； 3、双方未选择管辖协议或者选择管辖协议无效的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地

二者的区别：定作合同是由承揽人根据定作人要求的品种、数量、质量及规格，使用自己的原材料、设备、劳动为定作人加工特定的产品，定作人给付相应报酬的协议；加工承揽合同，是指承揽方按照定作方的要求完成一定工作，并将工作成果交付定作方，定作方接受工作

劳动合作协议是指劳动者与单位之间建立的的一种劳务合同关系；劳动者与单位之间不是劳动合同关系；单位不承担劳动者的保险、工资、福利等各种待遇。只是把这一部分工作承包给劳动者完成。而劳动合同是劳动者与单位之间建立的一种聘用关系。单位负责劳动者的工

存量房买卖合同的效力是，如果买卖双方具有相应的民事行为能力，买卖的房屋是依法可以进行交易的，当事人协商一致，并且不损害他人合法权益的，存量房买卖合同有效。

买卖合同应当包括以下条款: (1)当事人的名称或姓名和住址; (2)买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式; (3)标的物的价格、金额、货币及价格术语; (4)价款的支付方式、时间、地点; (5)标的物交付的方式、时间、地点; (6)标的物

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

、签订商品房买卖合同的流程是在签合同之前开发商需要向业主明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

签订买卖合同时，应当确定出卖人提供的标的物是否存在权利瑕疵和质量瑕疵，督促出卖人按照约定的时间、地点、方式和法律法规的规定，完整交付标的物并办理相关手续，并主动予以澄清价格条件。买卖合同是一方当事人将双方约定的货物（标的物）所有权转让给另一

签订买卖合同时双方需要注意的是： 一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。 二、确定标的物有无质量缺陷。 三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。 四、主动明确价格条款。

1、合同作废也就是合同解除。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。 2、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时

“定”金与“订”金的区别主要有以下区别: 一、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）； 二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付

委托合同是甲方证明乙方有权代替甲方行使甲方的某些权利的合法性合同，合作合同是甲乙双方利益、权利、责任等等的关系证明性合同；委托合同有授权性质，合作合同是平等性质，委托合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务，合同内容可以是有偿的，也可是无