的二手房交易的产权陷阱有哪些-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

卖方才有可能涉及个税，因为是他通过卖出不动产取得了所得。但是如果卖方在合同中注明买方承担也是可能的。个人所得税成交价的1％。

律师普法

二手房交易中的陷阱具体包括了哪些
二手房买卖里面的陷阱包括：一、贷款问题；二、税费问题；三、户口问题；四、二手房交易双方需要提供的材料。

2020.12.17 118
怎么避免二手房交易陷阱
避免二手房交易陷阱，需要掌握以下内容： 1、明确交房时间，对于交易中的细节必须在合同中标准； 2、对于所有权的真实性一定核实； 3、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务； 4、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，

2021.03.26 139
二手房交易的陷阱有哪些及交易中要注意的事项是什么
二手房交易的陷阱有： 1、阴阳合同陷阱； 2、卖房者并非房主本人； 3、中介合同有陷阱。交易中要注意的事项有： 1、产权是否明晰； 2、手续是否齐全； 3、交易时是否在租； 4、物管费用是否拖欠； 5、合同约定是否明确。

2020.03.14 98

专业问答

二手房交易都是怎样避免产权交易陷阱的
避免二手房交易产权陷阱的方法有：查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。

2023-06-16 15,340
二手房交易违约责任公示有哪些陷阱
陷阱之一：“违约金”在中介公司制作的格式合同中，往往会设定“房地产买卖合同的签约期限，如果买卖双方在约定期限内不能签约，那么就必须承担违约金”，但是在格式合同中相应的条款中又故意规避了中介公司自己应尽

2022-03-18 15,340
二手房买卖需要注意哪些陷阱，二手房交易中卖
卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介

2022-04-06 15,340
买二手房的交易陷阱要怎么避免
买二手房的交易陷阱的避免方法如下： 1、明确交房时间； 2、对于交易中的细节必须在合同中标准； 3、对于所有权的真实性一定核实； 4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务； 5、合同中约定出

2023-01-16 15,340

法律短视频

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二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

4,535 2022.04.15
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,318 2022.04.25
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

447 2022.09.09

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