共有产权房年限规定

房屋产权年限有以下几种： 一、民用住宅建筑权属用地年限为70年。 二、商用房屋建筑权属用地年限为40年。 三、教育、科技、文化、卫生、体育用地上的建筑产权年限为五十年。 四、综合或者其他用地上的建筑年限为五十年。

首先，房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益总和； 即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 其次，房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完

产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年了，买方接手后产权的年限就只有60年了，不过这个年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，会有相关部门对土地上的建筑物进行评估，如果能继续使用的话，产权人需要缴

共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共同产权和一般产权房一样是70年的产权，个人与政府出资比例一般为3: 7，拆迁时国家要返回部分。如果向政府购买了相应的产权转变为了个人所有购房者可以永久居

出让土地使用权年限届满的规定是：住宅建设用地土地使用年限到期自动续期，非住宅建设用地土地使用年限到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权。

继承房屋产权一般没有年限的限制。但是，如果关于房屋产权继承发生争议是适用诉讼时效的规定的。当事人自知道或应当知道自己的权益受损后三年内向法院起诉，维护自己的权利。

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 房屋是私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一

二手房产权是多少年 1、二手房产权年限最长是70年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 2、二手房产权年限=70

商品住房用途为住宅用房的，产权为70年。如果用途为纯商业房，产权则为40年。上述的产权指的是房屋占用的土地使用权年限。当使用年限届满时，会自动续期。

居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地 50,年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。

获得房子产权年限有三种方法，即买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

认定共有产权房如下：地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

认定共有产权房的方式： 1、共有产权房是指地方政府将部分土地转让收入转让，然后低价出售给符合条件的担保对象家庭建造的房屋； 2、担保对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额、经济适用房未来上市交易的条件和收入价格的分配份额。 共有产权房执