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买卖不破租赁租金应当支付给谁?

更新时间:2022.06.22

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买卖不破租赁租金应当支付给新房东,因为对于房屋的所有权来说,他已经转移给了新房东,那么享有租金的权利,收益的也就是新的房东,这个规则主要是适用于土地等不动产的租赁,法律对于这种规定也是非常明确的进行了保护,对于租房者来说是一种非常合法的保障。
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  • 买卖不破租赁租金交给谁是否有例外
    买卖不破租赁租金交给谁是否有例外

    买卖不破租赁租金交给买受人,买卖不破租赁有例外: 1、抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力; 2、租赁物被人民法院依法采取强制执行措施的,租赁合同无效。

    2021.01.31 159
  • 买卖不破租赁如果租户退租费谁负责
    买卖不破租赁如果租户退租费谁负责

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    2021.01.02 190
  • 抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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    抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准,即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出

    2020.10.16 522
专业问答
  • 按照租赁法买卖不破租赁中的房租给谁

    看未付的房租时间属于哪个时间段 房屋所有权转移前未付房租给卖方 所有权转移后未付房租给买方 即使房屋已经出售转移所有权,但是所有权转移前承租方未付房租,原来的所有权人仍然有权要求承租人支付,承租人也应

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  • 买卖不破租赁时预收租金由谁承担

    买卖不破租赁预收租金归原业主,根据买卖不破租赁原则的规定,原业主在产权转让后,其签订的租赁合同应当继续履行,所以对于预收租金还是应当由原业主接收,如果三方有另外的协议的除外。

    2023-11-07 15,340
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    签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间,和租房到期时间。租房到期在合同签订前,租金属于卖方

    2022-08-21 15,340
  • 买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗

    可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

    2022-03-12 15,340
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  • 买卖不破租赁的法律规定包括什么 01:05
    买卖不破租赁的法律规定包括什么

    买卖不破租赁 根据我国《合同法》的规定,买卖不破租赁是指出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外,租赁物在租赁期间发生所有权变动

    640 2022.04.17
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    租赁合同应具备以下主要条款:租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体,以免发生争议。租赁物可以是动产,也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时

    901 2022.04.17
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    928 2022.06.22
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