更新时间:2022.03.25
国有土地使用权抵押有效。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定,农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房
国有土地使用权的类型包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种。一般情况下,通过划拨方式取得的土地使用权不需向国家交纳任何的费用,其使用权也没有时间上的限制,而出让土地使用权有年限限制,土地使用者需向国家支付土地使用权出让金。
国有土地使用权有以下类型: 1、划拨土地使用权,土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得,或者无偿取得,通常没有使用期限限制; 2、出让土地使用权,国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向
办理国有土地使用证注销登记所需资料包括: (一)出具书面申请和土地登记申请书; (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); (三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工
集体土地所有者应当在集体宅基地变更后三十日内,持批准文件、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》申请土地用途变更登记,受理后进行审核,审核通过登簿、交费领证。
有,农村土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的权归村集体,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的权归村里,如果你的户口已迁出就不是该村的村民,不能拥有该村的土地使用权,也就不能办理该村的土地证。
商铺使用权转让合同自自当事人均签字、盖章或者按指印时合同成立。商铺使用权转让合同的当事人是具有相应民事行为能力,是双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,合同是有效的。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定,依法成
不违法。土地使用者可以改变国有土地用途的,但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批
土地所有者出让土地使用权不合法。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地所有权禁止转让,只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。
宅基地使用权转让有效的条件首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。
转让宅基地使用权的条件是:受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权的分配条件;转让行为必须征得集体组织同意,且只能在同一集体经济组织内部成员间转让。