如何避免二手房交易风险及注意事项？

买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的

房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

根据《企业破产法》的规定，公司破产后，公司将以自己的破产财产对外承担全部债务。企业破产时，出资人尚未履行足额出资义务的，清算组有权追缴这部分出资作为公司的破产财产。董事对破产公司的债务是不承担连带责任。根据《公司法》的规定，企业董事、监事和

刑事诉讼中的一审和二审是依据我国《刑事诉讼法》规定的法律程序，两者有本质的不同：1、刑事诉讼中的一审一般由人民检察院检察官提起诉讼，被告人是犯罪嫌疑人。二审程序一般是基于原被告双方行使上诉权而产生。在二审程序中，检察院可以提起抗诉。犯罪嫌疑

事故发生后，各方机动车的保险公司在接到客户报案之后，应该有责任一方的车辆的保险公司应该赶至事故现场进行查勘，并且针对受害人的损失进行相应的核定，而无责任的一方车辆涉及人员伤亡赔偿的，无责方保险公司也应至事故现行进行查勘及定损。 事故双方中的

廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

二婚离婚，一方不同意的话，当事人可以向人民法院提起离婚诉讼，请求人民法院判决双方解除婚姻关系。而我国民法典，主要规定了以下两种离婚方式：第一种是双方通过办理离婚登记手续的方式，来解除婚姻关系。第二种是其中一方不同意离婚，而另一方想要离婚的情

二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况： 第一，当事人协议离婚的，首先应当准备好以下材料：财产归属协议，也就是盖有婚姻登记机关公章的离婚协议书、离婚证原件、房产证原件、身份证明及复印件。之后当事人就可以到不动产所在地的交易中心申请过户了

民事主体办理房屋赠与手续，需要履行三个步骤的手续方可实现真正的房屋赠与目的，这三个步骤可分别概括为： 1、签约。也就是赠与人和受赠人基于意思表示一致的基础，签订房屋赠与合同； 2、公证。即将赠与合同拿到公证处公证； 3、变更登记。即到房管局

房产的赠与手续大致可分为三个阶段，分别为：1、签约；2、办理公证；3、办理变更登记。房产的赠与是如今比较普遍的现象，房屋作为一项不动产，双方在赠与房产以及接受房产赠与过程中，应当注意到其特殊性质。也要根据其本身的性质，在办理房产赠与手续时更

根据《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，侵权损害赔偿一共分为人身损害赔偿、财产损害赔偿、精神损害赔偿和惩罚性赔偿四大类。 交通事故赔偿的项目有受害人的医疗费赔偿、因误工导致收入减少的补偿、护理费赔偿、因转院治疗产生的交通费和住宿费赔偿、

身份证借给别人注册公司的风险如下：1、实际控制人操纵公司时存在虚构出资、抽逃出资行为，或者在诉讼过程中有隐匿、转移资产，或未经清算擅自处分财产等行为，挂名法定代表人需承担相应的民事赔偿责任；2、公司构成刑事犯罪的，对法定代表人可以给予行政处