独生子女的房子怎么继承？-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于独生子女继承房子要怎么处理的回答如下： (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。三.需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 继承房产过户 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳) 房地产继承作为房产转移的重要形式，是房地产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。主要包括：继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费、契税。四.房地产继承税费计算方法： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。继承房产过户 2、房地产价值评估费用;根据沪价房 (1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2021部分1.5 2021以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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律师普法

有独生子女的房产继承法怎么判
有遗嘱的可以从遗嘱,没有遗嘱的按照法定继承。

2021.03.31 155
独生子女父母的房子该由谁来继承？
继承人的第一顺位为配偶、子女、父母，第二顺位为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以上都有继承权。而且在无遗嘱的情况下，独生子女不能继承父母的全部遗产。继承权是一项重要的民事权利，是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。在继承权受到侵害

2021.04.08 262
独生子女遗嘱书怎么写，独生子女继承遗产有哪些
这种情况只要在遗嘱上写明房屋的具体地址，并且写明只由独生子女x一人继承，最后再由父毋在遗嘱上签名盖手印就具有法律效力。

2021.01.06 288

专业问答

独生子女死亡，独生子的遗产怎样继承？
在我国，遗产继承有两种方式：一是通过公证的方式继承，另一种是通过诉讼的方式继承遗产。然而，公证处在办理继承公证时严格要求继承人出示各种证明文件，有些证明文件继承难以提供，从而无法通过公证的方式办理继承

2022-12-15 15,340
老人的房子独生子女怎么继承合适？买卖还是继承？
无论是买卖、赠与，还是百年后的继承，都是可以的。相对简单的方式是生前买卖或者赠与过户比较好，独生子女的继承在手续上相对比较麻烦。

2022-10-08 15,340
子女的房产继承给一个独生子女不卖怎么办
房屋属于共有状态，共有人有权要求分割房产，因此最好的办法是由其他共有人取得房屋份额，支付给老四金钱补偿。

2022-10-31 15,340
怎么解释独生子女的继承权
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐

2022-07-03 15,340

法律短视频

01:30
独生子女继承房产遗嘱怎么写
独生子女继承房产遗嘱，需要立遗嘱人在遗嘱中说明自己的个人信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码等，并在遗嘱中表明，遗嘱是在本人具有正常的认识能力、表达能力清楚之时所立，明确自己的遗产并就遗产分配作出处理的情况说明，由立遗嘱人签字。

2,025 2022.05.11
00:57
婚生子女和非婚生子女享有相同的继承权吗？
婚生子女和非婚生子女享有相同的继承权。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。继承权平等原则体现为： 1、继承权男女

6,896 2022.09.05
00:56
继承的房子满五怎么算
继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。满五唯一为二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是该套房屋产证满五年且为家庭唯一房产。满五是指，房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。唯一通常是指，房屋所有权人在本市内，登记在房管

8,975 2022.05.11