收取物业费的法律依据是什么？

收取物业管理费的依据是《物业服务收费管理办法》，不交物业费违法。

物业费滞纳金收取标准，没有明确的法律依据。一般情况下，是不能收取滞纳金的。物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容

服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。

物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定，包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等。业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。—般调解可分为民间调解、行政调解和司法

物业空置房收费标准的法律依据是，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。 业主是否入住并不影响物业费的交纳，即使业主没有入住，其所有权的房屋仍然在小区物业的服务范围内，并享受到了相应的服务，应该按时按规定交纳物业费。至于是否收取全

(一)合同的约定 物业管理委托合同是一种有偿的劳务合同，委托人通过付出一定费用获得管理公司的专业服务;与之相对应，物业管理公司也正是通过提供管理服务收取费用，赚取利润，从而维持公司的经营与发展。物业管理公司收取费用的基础是其提供的管理服务需

(1)管理服务人员费用； (2)车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护保养费用； (3)清洁卫生费用； (4)秩序维护费用； (5)法定税费等。所以，有的地方已经明确了收取停车位物业管理费的内涵和标准，这也就是当地收取停车位物业管理费的行政

物业公司预收物业费没有法律依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收取物业管理费，如果经批准可以预收的，预收期也不得超过六个月。

律师费由败诉方承担的法律规定是在合同纠纷中债权人行使撤销权、不正当竞争、人身损害赔偿、名誉侵权、交通肇事、法律援助、担保权诉讼、著作权侵权、商标侵权、专利侵权、仲裁这几种案件中由败方承担诉讼费。

物业费按照建筑面积收取的依据如下： 1、房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算； 2、房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。 物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；

物业费按照建筑面积收取的依据主要是国家物业管理条例的相关规定，主要是：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。

根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，

物业管理费分摊的法律依据：根据国家发展改革委、建设部《物业服务定价成本监审办法(试行)》第七条和第十五条规定，其管理费属于物业服务成本之一。