更新时间:2022.12.24
根据我国房产税暂行条例的规定,房产税是指税法中的一种财产税,以房产原值减除一定比例的余值或者出租房产的租金收入作为计税依据,并仅在城市、县城等特定区域范围对相应的纳税义务人进行征收。此处的纳税义务人主要指产权所有人,有时也会涉及到经营管理单
目前房地产适用的增值税税率是10%,这个指的是销售房地产的增值税,应该是销项税额。 对于房地产公司的进项税,看具体采购和取得的专用发票,不同业务可抵扣的进项税率不一样,从4月1号开始主要包括13%(原16%),9%(原10%),6%,3%等
房产税和房地产税区别是:房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税,房地产税是一个综合性概念,包括企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等
房产税和房地产税的区别是: 1、概念不同,房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据,向产权所有人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性概念,即与房地产有直接关系的税都属于房地产税; 2、适用范围不同,房产税适用范围仅限于经营性房地产,而房地
房地产税是一个综合性概念,是针对房产征收的所有税目的总称,分为流转环节和保有环节两大类税目。其中流转环节税目包括:印花税、契税、城市维护建设税等九项,保有环节税目包括:城镇土地使用税、房产税和城市房地产税。而房产税是对房屋持有征收的一个具体
房地产税是一个广泛的综合性概念,所有与房地产经济直接相关的税种都属于房地产税,包括房地产营业税、个人所得税、房产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税占地方税收收入的70%以上。房产税是以房屋为主征收对象的财产税,以房屋的
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《税法》规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2
房产税的计税依据有以下两种: 一、房产的计税余值。按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 二、房产租金收入。对于企业出租的房产,应以房产租
1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中: (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此,凡按会计
不是的,还有其它过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证
房产税计税按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。对于出租的房屋,以租金收入为计税依据;对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据,征收范围限于城镇的经营性房屋。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省
契税是:以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的财产税。房地产的契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。
房屋遗产税是向遗产的继承人和受遗赠人征收的税金,我国尚未开征。目前继承房产需要缴纳税费的为1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税,继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。