小产权房只有购房协议有法律作用吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

小产权房购房合同自成立时生效，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

律师普法

小产权房只有购房合同算什么
小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使

2021.04.15 933
租房协议一律只有房东有效吗？
只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021.01.28 224
只有购房协议没有合同可以退房吗
没有合同就没有必须买房的义务，在没有成立主合同的情况下，可以退房，只是会承担定金、违约金等责任。如果认购书存在不公平、不合理的条款，买房人可以和开发商协商变更内容，协商不成的，那也可以因为不能归于买方的责任，主张开发商返还定金。

2020.08.21 70

专业问答

购房协议只有车库产权有效吗
你们之间的购房协议中是否对车库产权以及发票内容作出约定？如果买房要求卖方二手房交易时必须提供车库产权证明和商品房上次的购置发票，则你可以以对方违约解除合同而不需要承担违约责任。如果协议中没有此项约定，

2022-03-10 15,340
房屋协议只有购房协议能买卖吗
看具体情况，有风险，需要帮助可以联系。

2022-10-22 15,340
婚内财产只有购房协议可以吗？
没有其他约定婚姻存续期限的财产属于共同财产。中华人民共和国婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)婚内财产房产只有购房协议生产、经营的收益； (

2022-06-18 15,340
小产权房共有协议好吗？
当事人签订的小产权房共有协议有没有效，要依据具体的情况而定。签订协议是属于民事法律行为，签订协议的当事人具有民事行为能力，协议是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效

2022-12-04 15,340

法律短视频

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

3,021 2022.05.11
01:29
买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

6,872 2022.04.15
01:10
公司股权协议有什么作用
公司股权协议主要作用有： 1、可以很好的保障转让方的利益。在签订股权转让协议时，一般受让方已经对计划转让股权所属的目标公司的经营和财务情况作了详细了解，并在此基础上自愿受让有关股权。 2、可以保障股东的优先权，根据法律规定，公司的其他股东对

2,011 2022.04.15

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