物业合同无效怎么办

小区物业费过高的，业主可以向业主大会反应，由业主大会与物业公司协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向人民法院起诉。

一、拖欠物业费处理方法 1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止； 2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，

无效合同财的后果是行为人因该行为取得的财产，能够返还的应当全部返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。无效合同是不受到诉讼时效的限制的。

合同无效不会导致物权发生变动。物权变动需要合同有效加上交付或者登记才可以发生，例如房屋买卖的时候，需要买卖合同生效，还需要经过登记才会产生房屋所有权的变动。

借款合同是主合同，担保合同是从合同，担保合同是为了保证债务的顺利履行，借款合同无效的情况下，借款事实不存在，担保合同也就没有了存在的意义，因此担保合同是无效的。

合同无效的情形有以下几种： 1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 3、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。 无效合同类型有： （1）无民事行为能力人签订的合同无效。 （2）双方以虚假意思表示，签订的合同无效。 （3）违反法律、行政法规强制性规范及

针对合同纠纷，解决问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼方式： 1、协商解决； 2、通过第三者调解解决; 3、申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；

当事人不需要写调解书，但是应该将自己的调解需求告知人民调解委员会。 第一，明确双方之间到底是什么法律关系。 第二，调解请求，在调解的时候我们一定要明确要达到的目的，简单扼要。 第三，事实与理由，在事实与理由方面让法官一看就明白。

抵押车买卖合同是有效的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人仍可以就该抵押财产所得的价款优先受偿。 《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可

物业管理合同主要是写清楚双方当事人的基本信息，而且还要写清物业基本情况。写物业管理合同的时候，要清楚的写到甲方和乙方的权利义务或者是物业管理费用。同时要写清楚违约责任等条款构成。在写物业管理合同的时候要安全方便的写出给业主们创造优美、整洁，

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用

业主更名也就是我们常说的房产证更名，手续为： 1、直接添加房产证上的名字。 只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。 2、通过赠与的方式。 双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一