更新时间:2023.04.20
房屋买卖认购书中中约定定金的方式如下: 1、应明确约定收受定金的性质; 2、收到担保定金后,因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的,适用定金罚款; 3、收到担保定金后,因不能归责于双方的原因未能订立商品房买卖合同的,出卖人应当将定金返还给
引诱未成年人聚众淫乱罪的构成要件应当是指: 1.本罪的主观方面是故意,过失不构成本罪。 2.本罪的主体是一般主体,即达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人。 3.本罪在客观方面表现为引诱未成年人聚众淫乱的行为。 4.本罪侵犯的客体是复杂
劳动者在试用期的工资不得低于用人单位所在地的最低工资标准,并不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十。最低工资标准,是指劳动者在法定工作时间内或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下,用人单位依法应
以下内容为构成操纵期货市场罪的要件: 1、主体是具有完全刑事责任能力的自然人; 1、主观方面由故意构成; 3、客体是国家证券、期货管理制度和投资者的合法权益; 4、客观上行为人操纵证券、期货市场,影响证券、期货交易价格或者证券、期货交易量,
应对卖家违约购房者可以解除合同,要求卖家承担违约责任,向购房者支付违约金、赔偿金等;购房者拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖家继续履行该合同。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
买卖合同未约定逾期付款违约金应当按照法律规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方应当支付价款,并赔偿损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
劳动合同不明确薪资,用人单位与劳动者可以重新协商;协商不成的,适用集体合同规定;没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的,实行同工同酬;仍然不行的,适用国家有关规定。工资是指用人单位依据劳动合同的规定,以各种形式支付给劳动者的工资报酬。
签订买卖合同后卖方违约,应当依照买卖合同的约定或法律规定承担违约责任。 违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求
居间合同和买卖合同约定不一致,要遵守居间合同约定,否则构成违约。居间行为过程中,签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行,也就是说,在签订买卖合同过程中对于权利义务的规定要与居间合同一致。 根据2021年《民法典》第九百六十二条规定
购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金; 若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失,则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。