更新时间:2022.06.14
一般来说,符合贷款手续的,一个月左右能完成。二手房申请贷款的,应当与银行签订贷款协议,若是不具有还债能力的,还应当提供担保人进行保证,当买房人到期不履行债务时,由担保人承担清偿责任。
1、向贷款银行了解具体情况。购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因,如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款或者换家银行进行贷款。 2、找担保公司。如果贷款办不下
买二手房贷款不通过有可能算违约。因当事人原因未能订立商品房担保贷款合同导致无法继续履行房屋买卖的,应算违约。因不可归责于当事人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致无法继续履行房屋买卖的,不算违约。
如果在订立合同时,开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺,开发商应当承担违约责任; 如果由于开发商的原因导致按揭未能办理下来,购房者有权退房并要求开发商赔偿损失; 如果确实是由于购房者自身原因导致按揭无法办理,开发商则有权要求购房者选择一次性
办不下贷款,且购房者又不能继续支付房款的话,那么开发商有权解除购房合同,购房者也可以退房,但是如果由于购房者的原因,导致按揭没办成的,购房者必须要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应
做银行贷款担保人期间,担保人还可以贷款。在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在
二手房贷款不下来是谁违约,要按不同的情况来看。 第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。 第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可
买二手房公积金贷款需要19个工作日可以办下来。公积金贷款的办理流程如下: 1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料,填写申请表; 2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核,主要看两个方面,一个是借款人的信用,一个是抵押物的评估,
买房贷款下不来可以积极和银行沟通无法审批的原因,出于购房者本人的征信或流水问题,可以和银行商议补齐流水,或者通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银行申请贷款,出于开发商的证照问题,购房者可以追究其违约责任。
贷款未还清不可以做担保人,担保人应当具有承担担保责任的能力,如果当事人贷款还未还清说明其没有足够的偿还贷款的能力,不能为他人提供担保,成为担保人。
担保人的身份不会影响你申请贷款。当然是否符合银行的其它条件,需要具体联系某家银行详细了解情况。 以下是申请个人一手住房贷款需具备的条件: 具有完全民事行为能力和合法有效身份; 有偿还贷款本息的能力; 信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款
给别人担保还能公积金贷款。如果公积金户主作为他人贷款的担保人,并不影响本户主进行公积金贷款,只是户主的公积金余额无法提取。此外,对于在商业银行进行的消费贷款等等,也没有影响。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房
二手房可以贷款。但是贷款需要满足以下条件:1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;2、贷款用途明确合法;3、贷款申请数额、期限和币种合理;4、借款人具备还款意愿和还款能力;5、借款人信用状况良好,